政策举措 - 广州南沙区成为一线城市中首个落地“买房送学位”政策的区域 [1][2] - 政策明确自2025年1月10日起在南沙区购买新建商品住房并满足特定份额持有条件的家庭 其适龄子女可申请入读区属公办学校起始年级 [3] - 南沙区于2024年9月27日解除住房限购 随后商品房市场活跃度显著提升 [4] 市场影响 - 2024年9月27日限购解除后至2024年12月31日 南沙区商品房网签成交4316套 同比增长129.21% 成交面积62.09万平方米 同比增长26.28% [4] - 2024年全年南沙区新建商品房销售面积成交175.74万平方米 同比上涨13.9% 成为外围区域中销售面积唯一同比上涨的区域 [4] - 2024年南沙区新建商品住宅网签8641套 同比增长3.7% 增速排名全市前列 [4] 房源供应 - 南沙区“房源超市”首批上架价值超过1亿元人民币的优选房源 共计905套 [1][5] - 房源涉及首筑花园、珺筑水岸、晴海岸花园、珠江源昌花园、星河畔月湾、万悦花园六个优质地产项目 [5] - 所有上架房源均为精装现楼 旨在满足被征收村民多样化的安置需求 [10] 安置模式 - “房票安置”模式取得关键进展 房票持有人在“房源超市”购买新建商品房可享有政策性奖励及使用奖励 [5][9] - 相关部门通过组织公开日及参观活动 以“实地观摩+现场座谈”形式向待安置村民展示房源并解读政策 [6][7] - 由于首批房票发行额度有限 有需求的村民需尽快联系征拆部门 后续将继续推出用于城中村改造的房票及房源 [10]