房票安置实施细则正式印发后，随着第一张非住宅房票补偿安置落地，极大地提振投资信心，彰显房票 政策优越性。广州市规划和自然资源局荔湾区分局表示，下一步，荔湾区还将持续推进并不断优化房票 安置工作，鼓励更多适用对象选择房票安置方式，促进荔湾区房地产行业平稳健康发展。 免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。 观点网讯：近日，广州荔湾区结合区内实践经验印发《广州市荔湾区房票安置实施细则（修订版）》， 进一步加大房票实施力度，拓展房票安置适用范围至非住宅等征拆安置主体，成为全市第一个修订细则 落实第八批惠企利民措施的区。 2025年12月11日，荔湾区首次向区内土储项目商办物业核发了一张价值一亿元的房票，用于新办公楼购 置，这大大缩短了被征拆企业物业"置换"的周期。 ...

项目进展与规模 - 广州黄埔区五村七片城中村改造项目首批安置房于12月29日全面封顶 并同步开放交标样板间供村民参观 [1][3][8] - 本次封顶的首期工程总用地面积约4.7万平方米 总建筑面积约16万平方米 可提供住宅796套 建筑密度低于28% 绿地率超35% 计划于2026年年底完成交付 [4] - 项目共提供115平方米、120平方米、140平方米、160平方米4种面积、6类不同户型 以满足不同家庭需求 [6] 项目模式与意义 - 该项目是黄埔区第一个跨村统筹、第一个批复方案、第一个发放房票、第一个获批专项借款的新模式项目 [4] - 通过统筹改造集中复建安置 能有效统筹配置各类公共服务与商业服务设施 极大提升村民居住品质 形成宜居宜业高品质生活片区 [4] 开发主体与建设效率 - 项目改造主体广州开发区城市发展集团自今年4月成立以来 仅用8个月便推动23个地块、超260万平方米、超24600套安置房开工建设 三项核心数据均位列全市第一 [10] - 公司通过“5步13环”工作法及“一地块一清单”机制压缩开工周期 并运用装配式工艺与BIM技术提升施工效率与工程品质 严格落实“6+1”好房子标准 [10] 区域改造整体进展 - 2025年以来 黄埔区全区新开工安置房432万平方米 五村七片等12个项目实现131万平方米安置房封顶 同比增长118% [10] - 截至12月27日 全区通过房票安置方式认购商品房6353套 总金额112亿元 房票使用已覆盖广州多个行政区 累计核发房票2310张 使用资金31亿元 提前并超额完成年度核发目标 [10]

深圳房票安置政策落地与试点 - 深圳市首张房票在轨道交通27号线土地整备项目中核发，价值4055万元，标志着房票安置模式正式启动 [2] - 房票安置是继产权调换、货币补偿后的第三种搬迁补偿方式，被搬迁人可灵活选择或组合使用 [2] - 首张房票的核发是深圳市探索多元化安置的起点，首个拆除新建类城中村改造项目也已集中签约并发放房票 [2] 房票安置模式的核心特点与优势 - 房票安置打破“地域限制”、“房源限制”和“周期限制”，赋予被搬迁人自主选择权，可从不同区域、不同类别的房源中自由挑选商品房 [5] - 房票票面金额包括基础金额和奖励金额，使用房票购房能享受政府专项奖励 [2][5] - 房票持有人可在已预售并接受房票的房源中自主选择住宅、商业、办公、商务公寓，并可按规定享受税收减免，且不受深圳市限购政策限制 [6] - 房票自核发之日起有效期24个月，可多次使用，逾期未用或金额有结余可申请兑换现金，允许在同一项目被搬迁人间及其近亲属间转让一次 [6] 政策背景与实施动因 - 深圳于今年3月发布《关于规范城市更新实施工作的若干意见》，提及建立房票制度，此次核发首张房票是落实该新政 [5] - 此举也是落实国家关于盘活存量、去化库存以及旧改安置房可通过存量盘活来解决等政策 [5] - 在推进轨道27号线征拆工作中，南山区面临轨道建设工期紧、土地权属复杂、安置房源紧张等现实困难，房票政策有助于保障民生工程顺利推进 [4][6] 试点项目详情与资金概算 - 首张房票落地于南山区，项目涉及土地整备面积约13.16万平方米，建筑面积约1.06万平方米，涉及约19个地块及多个谈判对象 [4] - 坪山区咸水湖片区城中村改造项目一期补偿方式确定为房票安置、货币补偿或两者结合，是深圳首个城中村改造领域试行房票安置的项目 [2][7] - 坪山区咸水湖项目一期搬迁资金概算总计约为2.25亿元，其中土地及房屋补偿价值约1.79亿元，房票奖励金额693.79万元 [8] - 该项目一期全房票安置概算基础金额约为1.98亿元，加上奖励金额，票面金额合计约2.05亿元 [8] - 项目规定正式启动签约之日起10日内签订协议并完成搬迁的，给予3.5%的签约奖励 [9] 政策推广前景与考量因素 - 现阶段由各区选取深圳市域内政府主导实施项目先行试点，后续将结合试点成效进一步完善政策体系并逐步推广 [7] - 专家指出，未来房票使用范围可能扩大至土地征收、城中村改造安置、存量收储等，并辅以各种奖励鼓励使用 [3] - 房票范围的扩大取决于四个关键因素：兑付资金是否有保障、被安置方对房票的接受度、房票的购买力以及形势变化 [9] - 兑付资金主要来源是土地出让金，但其可持续性需考虑土地能否顺利出让及回款能否覆盖房票 [9] - 2024年以来，全国已有超130地出台优化房票安置政策，一线城市如广州黄埔区、上海嘉定区均取得较好执行效果 [9] 行业影响与市场意义 - 采用房票安置方式能够有效加快城中村改造工作推进，促进需求释放 [9] - 房票政策为集体资产保值增值探索了新路径 [6] - 专家建议，为扩大房票市场范围，可建立全市范围内的房源库，提供更多政策优惠，并针对村民诉求个性化推进团体房票安置 [10]

文章核心观点 - 房票安置制度已成为一线城市房地产市场盘活存量、推动去化的新兴且关键力量，其模式已从单纯的拆迁补偿工具升级为集“安置、去库存、风险化解”于一体的多功能政策载体，并在全国范围内快速铺开 [3][8][17] 广州房票安置实施进展与成效 - **总体发放与使用情况**：截至12月初，广州累计发放房票1411张，发放金额18.68亿元，已使用1041张，消化存量商品房792套（含9个车位）[3] - **城中村改造项目主导**：城中村改造项目中共发放房票1245张，发放金额15.41亿元，占主导地位 [3] - **认购规模显著**：广州全市通过房票初步认购房源约5500套，认购面积超55万平方米，认购资金约98亿元 [3] - **区域推进迅速**： - **黄埔区**：自2024年4月至2025年12月21日，各渠道房票认购量已超6000套 [5] - **南沙区**：今年发放财政资金房票9900万元、外单位委托征收项目房票1.1亿元 [5] - **番禺区**：12月20日发放首批房票，次日村民购房已使用5000万元，首批5600万元房票实现闭环使用 [5] 房票对市场与房企的影响 - **有效促进去化**：广州房企人士表示，其接受房票的楼盘上月有40%的去化依靠房票带来，并称房票是“去化利器” [5] - **具体项目去化案例**： - **万科黄埔新城**：涉及房票的成交累计网签12套、签署协议100余套 [5] - **科学城集团科城新世代**：自2024年12月启动房票销售以来，已成交近千套 [5] - **时代中国**：在黄埔、增城等区域的6个涉及房票项目，认购约800户，金额超20亿元 [5] - **价格与流通机制**：中介信息显示，多数楼盘用房票购买价格更便宜，仅极个别贵1到2个点；个人手中房票可按面值97至98折收购 [5] - **房企服务与激励升级**：万科成立房票专项服务小组提供全流程闭环服务；科城新世代项目推出“9折—93折房票专属折扣”并提供一对一顾问服务 [6] 深圳房票安置的启动与规划 - **项目落地**：深圳已在南山区西丽福光楼土地整备项目（核发首张价值4055万元房票）和坪山区咸水湖片区城中村改造项目一期两个城市更新项目中，明确将房票安置纳入核心补偿方式 [3][7] - **政策背景与试点选择**：试点是落实深圳城市更新新政要求，选择政府主导的轨道交通项目先行，源于资金兑付稳定性和政府项目较强的动员能力 [7] - **具体项目资金安排**：咸水湖片区项目搬迁资金概算总计约2.24亿元，其中专门设置693.79万元作为房票奖励金额，激励被搬迁人选择房票安置 [7] - **房企期待**：深圳房企人士期待房票有序推进，认为其能带动去化，尤其有助于提升非核心区域项目的去化速度 [8] 全国发展趋势与政策演进 - **广泛落地**：截至2025年12月，房票制度已在全国超过90个城市（区）落地 [17] - **进入“3.0时代”**：功能从拆迁补偿工具升级为“安置+去库存+风险化解”的多功能政策载体 [17] - **政策新趋势**：包括加大房票安置比例、鼓励开发商加大使用房票购房的优惠力度、探索房票有限转让、实施差异化奖励等 [17] - **专家建议（深圳）**：建议建立全市房源库扩大选择范围、提供更多政策优惠使房票优势超过货币安置、提高房源供给效率并配合开发商价格优惠、针对村民集中居住诉求推进团体房票安置 [17]

文章核心观点 - 房票安置制度已成为中国一线城市房地产市场去库存、促成交的重要政策工具，特别是在广州和深圳取得了突破性进展，对盘活存量商品房、推动城市更新和释放市场活力起到了显著作用 [2][5][9] 广州房票安置实施进展与成效 - 截至12月初，广州累计发放1411张房票，发放金额18.68亿元，已使用1041张房票，消化存量商品房792套（含9个车位）[2] - 城中村改造项目是主要应用场景，共发放1245张房票，发放金额15.41亿元[2] - 广州全市通过房票初步认购房源约5500套，认购面积超55万平方米，认购资金约98亿元[2] - 黄埔区房票认购量已超6000套，南沙区发放财政资金房票9900万元及地铁项目房票1.1亿元，番禺区首批5600万元房票已实现闭环使用[5] - 接受房票的楼盘，有40%的去化依靠房票带来[5] - 具体项目表现：万科黄埔新城累计网签12套、签署协议100余套；科学城集团科城新世代项目成交近千套；时代中国在相关区域6个项目认购约800户，金额超20亿元[5] 房票对市场与房企的影响 - 房票是去化利器，能有效盘活存量一手商品住宅[2] - 房企态度从迟疑转向开放，积极提供专项服务与折扣，例如万科成立房票专项服务小组，科城新世代项目提供9折至93折专属折扣[5][6] - 市场存在房票二级流通，个人收购房票可按面值打97至98折[5] - 黄埔区多数楼盘接受房票购买，且价格通常比正常售价更便宜[5] 深圳房票安置的推进情况 - 深圳已在南山区西丽福光楼项目和坪山区咸水湖片区城中村改造项目一期两个城市更新项目中明确将房票安置纳入核心补偿方式[2][9] - 西丽福光楼项目成功核发首张价值4055万元的房票[7] - 咸水湖片区项目搬迁资金概算总计约2.24亿元，并专门设置693.79万元房票奖励金额以激励被搬迁人选择房票安置[9] - 深圳房企期待房票政策有序推进，以提升非核心区域项目的去化速度[9] 房票制度的全国发展趋势与专家建议 - 房票制度已进入“3.0时代”，从拆迁补偿工具升级为“安置+去库存+风险化解”的多功能政策载体[10] - 截至2025年12月，房票制度已在全国超90个城市（区）落地[10] - 政策新趋势包括：加大房票安置比例、鼓励开发商加大优惠力度、探索房票有限转让、实施差异化奖励等[10] - 专家建议深圳应建立全市房源库、提供更多政策优惠、提高房源供给效率并给出价格优惠、以及个性化推进团体房票安置[10] 一线城市房票政策概览 - 广州、深圳、北京、上海四座一线城市均已实施房票安置模式[2] - 随着市场回归理性，房票安置进入新的发展阶段[2]

房票安置制度成为一线城市去库存新兴力量 - 房票安置制度正在成为一线城市房地产市场的“新兴力量”，对存量一手商品住宅的盘活已是不可忽视的力量 [1] - 截至2025年12月，房票制度已在全国超90个城市（区）落地，进入从拆迁补偿工具升级为“安置+去库存+风险化解”多功能政策载体的“3.0时代” [6] 广州房票安置实施进展与成效 - 截至12月初，广州累计发放1411张房票，发放金额18.68亿元，已使用1041张房票，消化存量商品房792套（含9个车位） [1] - 广州全市通过房票初步认购房源约5500套，认购面积超55万平方米，认购资金约98亿元 [1] - 黄埔区从2024年4月至2025年12月21日，各渠道房票认购量已超6000套 [2] - 南沙区今年已发放财政资金房票9900万元、外单位委托征收项目（地铁项目）房票1.1亿元 [2] - 番禺区12月20日发放首批房票，次日村民购房已使用5000万元，首批5600万元房票已实现闭环使用 [2] - 城中村改造项目是房票发放主力，广州在城中村改造项目中发放1245张房票，金额15.41亿元 [1] 房票对市场去化的直接影响 - 房票安置被房企人士称为“去化利器”，有房企表示其上个月40%的去化依靠房票带来 [2] - 万科黄埔新城项目涉及房票的成交已累计网签12套、签署协议100余套 [2] - 科学城集团科城新世代项目自2024年12月启动房票销售以来，已成交近千套 [2] - 时代中国在黄埔、增城等区域的6个涉及房票的项目，认购约800户，金额超20亿元 [2] 深圳房票安置的推进情况 - 深圳已有南山区西丽福光楼土地整备项目、咸水湖片区城中村改造项目一期两个城市更新项目明确将房票纳入核心补偿方式 [1][5] - 深圳在西丽福光楼土地整备项目中成功核发首张房票，价值4055万元 [4] - 坪山区咸水湖片区城中村改造项目一期搬迁资金概算总计约2.24亿元，并专门设置693.79万元房票奖励金额以激励被搬迁人选择房票安置 [5] 房企的应对策略与市场接受度 - 随着市场回归理性，房企对房票安置的态度更为开放 [1] - 黄埔区多数楼盘接受房票购买，且价格通常比正常售楼处便宜，仅极个别会贵1到2个点 [2] - 个人手中收购的房票可按面值打97至98折 [2] - 万科成立了房票专项服务小组，提供从政策解读到流程代办的全流程闭环服务 [3] - 科城新世代项目推出“9折~93折房票专属折扣”，并提供一对一顾问服务 [3] - 深圳房企人士期待房票有序推进，认为其有望提升非核心区域项目的去化速度 [5] 政策趋势与专家建议 - 各地房票政策出现新趋势：加大房票安置比例、鼓励开发商加大使用房票购房的优惠力度、探索房票有限转让、差异化奖励等 [6] - 专家建议深圳应建立全市范围内的房源库（含住宅、商办、公寓），提供更多政策优惠使房票优势更突出，并提高房源供给效率与价格优惠 [6] - 专家建议可针对村民集中居住诉求，通过开发商与村集体协商，个性化推进团体房票安置 [6]

房票政策演进与定位 - 房票已从单纯的拆迁补偿工具升级为集“安置+去库存+风险化解”功能于一体的多功能政策载体，进入“3.0时代” [1][6] - 截至2025年12月，房票制度已在全国超过90个城市（区）落地实施 [6] 一线城市实施进展 - 广州、深圳、上海、北京四座一线城市均已实施房票安置模式 [3] - 广州房票安置取得突破性进展：截至12月初，累计发放1411张房票，发放金额18.68亿元，已使用1041张房票，消化存量商品房792套（含9个车位） [1] - 深圳已明确在南山区西丽福光楼土地整备项目、咸水湖片区城中村改造项目一期两个城市更新项目中，将房票安置纳入核心补偿方式 [1][5] 市场影响与去化效果 - 房票安置对盘活存量一手商品住宅已成为不可忽视的力量，是市场去化的“主力”和“利器” [3][5] - 广州全市通过房票初步认购房源约5500套，认购面积超55万平方米，认购资金约98亿元 [1] - 广州黄埔区自2024年4月至2025年12月21日，各渠道房票认购量已超6000套 [3] - 广州南沙区今年已发放财政资金房票9900万元、外单位委托征收项目（地铁项目）房票1.1亿元 [3] - 广州番禺区12月20日发放首批房票，次日村民购房已使用5000万元，首批5600万元房票已实现闭环使用 [3] - 有广州房企表示，其接受房票购买的楼盘，上月有40%的去化依靠房票带来 [3] - 万科黄埔新城项目涉及房票的成交已累计网签12套、签署协议100余套 [3] - 科学城集团科城新世代项目自2024年12月启动房票销售以来，已成交近千套 [3] - 时代中国在黄埔、增城等区域的6个涉及房票的项目，认购约800户，金额超20亿元 [3] 房企响应与配套措施 - 随着市场回归理性，房企对房票安置的态度更为开放和积极 [3][4] - 万科成立了房票专项服务小组，提供从政策解读、房源选择到流程代办的全流程闭环服务 [4] - 科城新世代项目推出了“9折-93折房票专属折扣”，并提供一对一顾问服务 [4] - 市场中介反馈，黄埔区多数楼盘接受房票购买，且价格通常比正常售楼处便宜，仅极个别贵1到2个百分点 [3] - 个人手中收购的房票可按面值打97-98折 [3] 深圳案例与政策设计 - 深圳在城市轨道交通27号线工程（西丽段）项目中成功核发首张房票，价值4055万元 [4] - 深圳坪山区咸水湖片区城中村改造项目一期搬迁资金概算总计约2.24亿元，其中专门设置693.79万元作为选择房票安置的专项奖励 [5] - 专家建议深圳应建立全市范围的房源库，提供更多政策优惠，并提高房源供给效率，以突出房票安置优势 [6] 政策新趋势 - 各地房票政策出现新动向：加大房票安置比例、鼓励开发商加大使用房票购房的优惠力度、探索房票有限转让、实施差异化奖励等 [6]

一线城市房票安置政策全面提速 - 深圳、广州、上海、北京四大一线城市探索房票安置的进程全面提速，释放出房地产市场发展的新信号 [1][2] 深圳房票安置进展迅速 - 深圳动作迅速，于今年3月提出建立房票制度，近日已成功核发首张价值4055万元的房票 [4] - 房票试点从政府主导的重大交通项目延伸至城中村改造领域，多元补偿安置体系正在加速构建 [4] - 深圳房票票面金额包括基础金额和奖励金额，由市住建局建立管理系统进行全流程管理 [4] - 房票安置模式打破传统安置的地域、房源和周期限制，赋予被搬迁人自主选择权，极大缩短了安置周期 [4] - 行业观点认为，深圳房票需进一步探索如何与市场运作的城市更新项目建立有效联动机制，以加快项目实施 [5] 广州房票成为市场催化剂 - 广州的房票探索走在一线城市前列，已成为促进楼市成交的“催化剂” [7] - 开发商积极争夺手持房票的客户，有公司成立专门小组对接村民的购房及售后服务 [7] - 截至12月初，广州全市累计发放1411张房票，发放金额18.68亿元，已使用1041张房票，消化存量商品房792套（含9个车位） [7] - 另有通过房票认购房源约5500套，认购面积超55万平方米，认购资金约98亿元 [7] - 行业观点认为，在广州城中村改造规模庞大的背景下，房票安置基本达成共识，将成为稳定楼市的重要动力，并为城市发展释放新空间 [8] - 市场存在部分楼盘对房票购房者设置特殊限制，以及房票在二手市场以七至八折价格流通的现象 [8] 房票政策助力盘活市场与去库存 - 房票安置制度被认为有助于盘活房地产市场，加快去库存 [10] - 对政府而言，可减少一次性或短期内支付大量现金补偿的压力；对被搬迁人而言，可灵活选择安置选址，保障权益 [10] - 房票政策自2022年起在郑州、南京、宁波等地陆续出台，2024年成为关键年份，四大一线城市陆续启动 [10] - 自2024年以来，全国已有超130个地区出台并优化房票安置政策 [10] - 与二三线城市相比，一线城市推行房票制度以时间换空间的效果更明显，有望激活更多购房需求 [10] 对扩大房票市场范围的建议 - 建议建立全市范围内的房源库，包括住宅、商办、公寓等，让选择性更广 [11] - 建议提供更多政策优惠，使房票安置优势比货币安置更突出 [11] - 建议提高房源库供给效率，开发商应给出适当价格优惠 [11] - 建议针对村民集中居住的传统诉求，通过开发商与村集体协商，个性化推进团体房票安置 [11]

房票安置政策的核心进展与模式 - 深圳于12月18日成功核发首张房票，价值4055万元，标志着一线城市房票安置加速推进 [1] - 房票安置是继产权调换、货币补偿后的第三种搬迁补偿方式，赋予被搬迁人自主选择权，可自由组合选择 [1] - 房票票面金额包括基础金额和奖励金额，使用房票购房可享受政府专项奖励，资金由各区设立监管账户保障 [1] 房票的具体使用规则与优势 - 房票持有人可在已预售并接受房票的房源中自主选择住宅、商业、办公、商务公寓等，且购房不受本市限购政策限制 [1] - 房票有效期为核发之日起24个月，可多次使用，逾期未用或金额有结余可申请兑换现金，并允许在规定范围内转让一次 [2] - 该模式打破了传统安置的地域、房源和周期限制，能极大缩短安置周期并提升居住品质 [1] 政策背景与试点推广路径 - 深圳市住房和建设局于3月印发意见，提出建立房票制度以探索城市更新补偿安置多元化路径 [2] - 现阶段由各区选取政府主导实施项目（如轨道交通土地整备）先行试点，后续将结合成效完善政策并逐步推广 [2] - 政府主导的项目因资金保障性强、政策动员能力强，成为首张房票能够落地的关键 [2] 一线城市房票政策推广与实施情况 - 自2024年起，四大一线城市陆续启动房票政策，广州于去年1月率先成为首个实行房票安置的一线城市 [3][4] - 广州市黄埔区截至2025年11月30日，房票认购已突破5000套，面积超50万平方米，总金额超88亿元 [4] - 北京通州区于去年7月发布试行方案，通过将28个在售商品房项目纳入“房源超市”以去库存 [4] - 上海嘉定区成为其第三个试点行政区，截至11月底，4个城中村项目共538户村民选择房票，涉及金额33.67亿元 [4] 行业影响与未来展望 - 四大一线城市明确探索房票制度，是全国城中村改造及货币化安置中的重要事件，有望激活更多购房需求 [5] - 专家预测未来房票使用范围将扩大至土地征收、城中村改造安置、存量收储等领域，并可能推出各种奖励以鼓励使用 [5]

深圳首张房票核发与政策模式 - 深圳市于12月18日在轨道交通27号线工程(西丽段)土地整备项目中核发首张房票，价值4055万元，被搬迁单位为深圳市福光实业股份有限公司 [1] - 房票安置模式打破了传统安置的地域、房源和周期限制，赋予被搬迁人自主选择权，可从不同区域、类别的房源中自由挑选商品房，极大缩短安置周期并提升居住品质 [1] - 房票安置是继产权调换、货币补偿后的第三种搬迁补偿方式，被搬迁人可灵活选择一种或多种组合进行补偿，房票票面金额包括基础金额和奖励金额，使用房票购房可享受政府专项奖励 [1] - 各区设立房票资金监管账户以保障和监管资金 [1] 房票使用规则与管理系统 - 房票持有人可在已预售并接受房票的房源中自主选择住宅、商业、办公、商务公寓等，并可按规定享受税收减免，使用房票购买商品住房不受本市限购政策限制 [3] - 房票使用期限自核发之日起计算，有效期为24个月，可多次使用，逾期未使用或金额有结余可申请兑换为现金 [3] - 房票可在使用期限内在同一项目被搬迁人间、被搬迁人与其近亲属间转让，但已转让房票不得二次转让 [3] - 房票实行电子票据实名制管理，由深圳市住房建设局建立房票管理系统，将核发、资金监管、转让、使用、结算等纳入系统管理 [3] 政策背景与试点推广 - 深圳市住房和建设局于3月印发《关于规范城市更新实施工作的若干意见》，提出建立房票制度，探索城市更新项目补偿安置多元化路径 [3] - 现阶段由各区选取深圳市域内政府主导实施项目先行试点，后续将结合试点成效进一步完善政策体系并逐步推广 [4] - 深圳市住房建设局相关负责人表示将以此次试点为契机，持续优化房票安置政策体系，激发各方参与积极性 [4] - 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析指出，政府主导的轨道交通土地整备项目资金有保障、动员能力强、政策有保障，是首张房票能够落地的关键 [3] 一线城市房票政策推广与成效 - 自2022年起，郑州、南京、宁波等地陆续出台房票安置政策，2024年起，四大一线城市也陆续启动房票政策 [4] - 广州市于去年1月印发《广州市房票安置实施方案》，成为首个实行房票安置的一线城市，同年11月明确房票可购买房源范围为“广州市全域范围内可售的新建商品房” [4] - 截至2025年11月30日，广州市黄埔区房票认购已突破5000套，面积突破50万平方米，总金额超88亿元，全国首张保交房安置房票也于10月24日在黄埔区成功兑换并网签 [4] - 北京市通州区于去年7月发布《北京市通州区房票安置实施方案(试行)》，截至2023年底，该区在售商品房项目28个，在售房源约8050套，面积约96.72万平方米，通过纳入房票安置“房源超市”以去库存并提升楼市活力 [5] - 上海市嘉定区于今年7月成为上海第三个试点推行房票安置的行政区，截至11月底，马陆彭赵北等4个城中村项目共538户村民选择房票，涉及房票金额33.67亿元 [6] 行业影响与未来展望 - 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，四大一线城市均已明确探索房票制度，是全国城中村改造以及货币化安置中的重要事件，体现了各地对房票工具的认可和对住房消费的大力支持，有望激活更多购房需求 [6] - 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预测，未来房票使用范围会扩大，包括土地征收、城中村改造安置、存量收储等，而且将有各种奖励来鼓励使用 [6]