车位价格动态 - 赣州某楼盘宣布自2025年6月15日起产权车位单价上调8000元/个 调价前签约业主可保留优惠 [3] - 部分二手楼盘因库存压力降价促销 边角车位价格从十几万降至七八万 而稀缺车位因配比不足维持高价 例如章江新区人防车位租赁权达14万/个 [4] - 法拍车位价格区间为3万-10万 二手市场整体跨度达几万至二十多万 受地段、供需及小区品质影响显著 [5][6] 销售策略与消费行为 - 开发商采用车位与住宅捆绑销售策略 通过"买房送车位"活动加速去化并缓解后期销售压力 [6] - 租赁模式因成本低(月租510元)、灵活性高受部分业主青睐 但稀缺区域长期需求者仍倾向购买 [1][6] 市场矛盾点 - 业主面临"买怕跌、租怕涨"困境 典型案例为购房首付30万后对10万车位投资犹豫三个月 [1] - 开发商强调"车位是稀缺不动产" 但实际价格分化明显 部分区域库存压力与稀缺性并存 [1][4]