政策动向 - 国庆中秋假期前（9月25日至10月1日）多地密集出台楼市新政，涉及广东东莞、广州、湖南邵阳、吉林长春、安徽合肥、湖北武汉、重庆等城市 [2][4][5] - 政策核心方向为加大住房公积金支持力度，例如广州、东莞、武汉均将公积金最高贷款额度提高至150万元，并允许提取公积金支付首付款 [5][6] - 多地同时推出购房补贴以促进需求释放，如东莞给予新房购房合同总价2%（最高3万元）补贴，武汉为首套新房家庭提供初始贷款金额1%（最高2万元）的利息补贴 [6] 重点城市假期成交表现 - 国庆中秋假期期间（10月1—8日），部分核心城市新房成交面积同比实现增长，其中北京日均成交0.61万平方米，同比增长52%，深圳日均成交0.23万平方米，同比增长22% [3][8] - 上海新建商品住宅日均成交0.62万平方米，较去年假期小幅增长3%，湖北省全省商品房销售面积同比增长12.9% [8] - 市场呈现分化态势，广州、杭州、成都等地新房成交同比下降，广州日均成交0.81万平方米下降4%，成都日均成交0.29万平方米下降5% [8] 市场趋势与展望 - 假期楼市整体表现平淡，但核心城市优质项目热度较高，房企通过特价房源、家装补贴等促销活动加速推盘 [3][8] - 业内人士预计“银十”市场将延续分化，因上半年头部房企在核心城市获取的优质地块有望在四季度入市，对新房销售形成支撑 [3][9] - 二手房市场方面，9月重点城市成交量已显著回升，预计10月交易活跃度将继续温和回升，但“以价换量”态势短期难改 [9]