市场供应 - 第三季度市场迎来两个新项目入市，供应面积合计22.5万平方米 [1] - 季末深圳零售物业市场总存量突破800万平方米，环比扩容2.9% [1] - 第四季度供应节奏放缓，预计仅有一个新项目入市 [2] - 截至年末，全市零售物业总存量预计同比扩容11.2%，达到818.8万平方米 [2] 市场需求 - 新入市项目以较高预招商率开业，存量项目入驻率保持平稳 [1] - 第三季度全市净吸纳量录得过去五年季均水平的两倍 [1] - 季末全市平均空置率环比微降0.3个百分点，录得6.8% [1] - 市场供需关系更趋平衡 [1] 品牌动态 - 标杆存量项目加速品牌焕新，新项目引入Zegna、APPLE、Staple等新店及首店 [1] - 市场品牌丰富度与多元化水平提升 [1] - 业主及运营团队更敏锐响应消费者偏好，品牌更替焕新步伐将加快 [2] - 深圳在华南区域零售品牌多元化领域的领先地位将得到巩固与提升 [2] 租金表现 - 季内全市零售物业租金指数环比持平，同比下降0.8% [1] - 季末平均租金录得人民币每平方米每月524.7元 [1] - 租金端仍呈温和调整态势 [1]