香港住宅市场周期 - 香港住宅市场连续七年下跌 楼价从2021年8月历史高位回调近30% [1] - 行业可能处于上行周期开始阶段 并可能持续4至5年 [1] - 中原CCL已落后于恒生指数 可能迎头赶上 [1] - 工资增长有助负担能力回升至2010年水平 [1] - 结构性利好包括低土地供应及取消额外印花税 低利率环境支撑市场 [1] - 预计楼价下半年上升2% [1] 公司评级调整 - 恒地(00012 HK)评级由"与大市同步"升至"增持" [1] - 信置(00083 HK)评级由"增持"降至"与大市同步" [1] 行业选股偏好 - 偏好新地(00016 HK) 恒地(00012 HK)及嘉里建设(00683 HK) [1] - 上述公司为香港银行同业拆息下调主要受惠者 具有充裕可售资源 [1]