金十数据6月20日讯，大摩发表报告指，香港住宅市场连续七年下跌，楼价已从2021年8月的历史高位 (于2018年7月首次触及)回调近30%。尽管可能仍处于早期阶段，但该行乐观地认为可能正处于上行周期 的开始，并可能会持续4至5年。原因包括中原CCL已落后于恒生指数，并可能迎头赶上；工资增长有助 负担能力回升至2010年的水平；结构性利好如低土地供应及取消额外印花税；低利率。另料楼价下半年 升2%。选股方面，该行偏好新地(00016.HK) 、恒地(00012.HK)及嘉里建设(00683.HK) ，因为它们是香 港银行同业拆息下调的主要受惠者，并具有充裕的可售资源。当中，对恒地评级由"与大市同步"升 至"增持"，但将信置(00083.HK) 评级由"增持"降至"与大市同步"。 大摩：香港住宅市场或处上行周期开始 升恒地评级至"增持" ...

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金融界6月19日消息，上证指数低开低走，中证港股通地产指数 (港股通地产，931025)报1543.32点。 数据统计显示，中证港股通地产指数近一个月上涨3.41%，近三个月下跌0.88%，年至今上涨7.81%。 据了解，中证港股通地产投资指数从港股通范围合资格证券中选取符合地产主题的不超过50家香港市场 上市公司作为样本，以反映相关行业主题上市公司的整体表现。该指数以2014年11月14日为基日，以 3000.0点为基点。 从指数持仓来看，中证港股通地产指数十大权重分别为：新鸿基地产（13.77%）、贝壳-W（13.5%）、 华润置地（10.84%）、长实集团（7.94%）、中国海外发展（6.58%）、九龙仓置业（4.42%）、恒基地 产（4.42%）、信和置业（4.26%）、九龙仓集团（3.23%）、华润万象生活（2.97%）。 从中证港股通地产指数持仓样本的行业来看，房地产占比100.00%。 资料显示，指数样本每半年调整一次，样本调整实施时间分别为每年6月和12月的第二个星期五的下一 交易日。权重因子随样本定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。特殊情况下将 对该指数进行临时调整。当样 ...

智通财经6月19日电，摩根士丹利将恒基地产评级上调至超配，目标价31港元；将信和置业评级下调至 平配，目标价8.60港元。 ...

52周新高股票表现 - 截至6月16日收盘，共有103只股票创52周新高，其中天平道合(08403)、创联控股(02371)、骏高控股(08035)创高率位居前三，分别为21.21%、16.13%、15.38% [1] - 天平道合(08403)收盘价1.920港元，最高价2.000港元，创高率21.21% [1] - 创联控股(02371)收盘价0.033港元，最高价0.036港元，创高率16.13% [1] - 骏高控股(08035)收盘价0.082港元，最高价0.150港元，创高率15.38% [1] - 延长石油国际(00346)收盘价0.610港元，最高价0.610港元，创高率15.09% [1] - 雅各臣科研制药(02633)收盘价1.610港元，最高价1.610港元，创高率13.38% [1] 其他显著新高股票 - 歌礼制药－Ｂ(01672)收盘价10.620港元，最高价11.200港元，创高率12.68% [1] - 威海银行(09677)收盘价3.340港元，最高价3.340港元，创高率11.71% [1] - 心玮医疗－Ｂ(06609)收盘价36.800港元，最高价39.400港元，创高率10.99% [1] - 舒宝国际(02569)收盘价1.390港元，最高价1.390港元，创高率10.32% [1] - 茂盛控股(00022)收盘价0.295港元，最高价0.300港元，创高率9.09% [1] 52周新低股票表现 - 傲基股份(02519)收盘价9.300港元，最低价5.900港元，创低率-13.24% [3] - 明发集团(00846)收盘价0.095港元，最低价0.075港元，创低率-8.54% [3] - 信保环球控股(00723)收盘价0.141港元，最低价0.100港元，创低率-6.54% [3] - 容大科技(09881)收盘价11.160港元，最低价10.880港元，创低率-6.21% [3] - 简朴新生活(08360)收盘价0.410港元，最低价0.405港元，创低率-5.81% [3] 其他显著新低股票 - 久久王(01927)收盘价0.107港元，最低价0.100港元，创低率-4.76% [3] - 古兜控股(08308)收盘价0.062港元，最低价0.062港元，创低率-4.62% [3] - 易方达白酒－Ｒ(83189)收盘价1.310港元，最低价1.292港元，创低率-3.73% [3] - 小黄鸭德盈(02250)收盘价0.850港元，最低价0.810港元，创低率-3.57% [3] - 从玉智农(00875)收盘价0.315港元，最低价0.280港元，创低率-3.45% [3]

瑞银发表研究报告指，香港发展商或已渡过最坏的再融资风险，截至去年12月，发展商到期贷款总额按 年下降约20%至2010亿港元。此外，港银同业拆息大幅下调，亦会带动住宅成交。然而，由于高杠杆发 展商仍持有9100个可售单位，定价问题仍然存在。该行估计，今年香港住宅价格将保持平稳，而明年随 着减息、租金增长复苏及新推盘减少的带动，楼价预期回升0至5%。该行仍然看好香港发展商，首选恒 基地产和新鸿基地产，上调目标价12%及2%，分别至29港元及96港元，而信和置业目标价则由10.5港元 下调至9.8港元。 ...

恒生港股通高股息率指数表现 - 截至2025年6月3日11:12，恒生港股通高股息率指数(HSSCHKY)上涨1.54% [2] - 成分股中信银行(00998)上涨4.88%，太古地产(01972)上涨3.94%，农业银行(01288)上涨3.41% [2] - 港股红利ETF博时(513690)上涨0.72%，最新价报0.99元，盘中换手1.53%，成交6174.09万元 [2] - 近1周日均成交9312.39万元 [2] 港股红利ETF博时产品特征 - 紧密跟踪恒生港股通高股息率指数，反映可通过港股通买卖的香港上市高股息证券表现 [3] - 最新规模达40.05亿元 [3] - 前一交易日融资净买额120.10万元，最新融资余额932.37万元 [3] - 管理费率0.50%，托管费率0.10% [4] - 近半年跟踪误差0.055% [4] 港股红利ETF博时业绩表现 - 近2年净值上涨32.41%，在指数股票型基金中排名前5.49%(120/2187) [4] - 成立以来最高单月回报24.18%，最长连涨月数3个月，连涨涨幅3.44% [4] - 上涨月份平均收益率4.99%，超越基准年化收益8.37% [4] - 近1个月夏普比率1.58 [4] - 今年以来相对基准回撤0.39%，回撤后修复天数37天 [4] 恒生港股通高股息率指数成分 - 前十大权重股合计占比28.55% [5] - 权重股包括兖矿能源(4.39%)、恒隆地产(3.38%)、信义玻璃(2.85%)等 [5][7] - 部分权重股表现：电讯盈科上涨1.70%，建发国际集团上涨2.92%，中国石油股份上涨1.69% [7] 市场风格展望 - 6月份大盘指数可能表现一般，前半段红利风格占优，后半段成长风格占优 [3] - 港股维持宽幅震荡判断，筹码结构健康，抛压小于A股，表现可能更优 [3] - 需关注特朗普政府关税政策等事件驱动因素对投资节奏的影响 [3]

报告核心观点 - 中美财金官员在瑞士会面后关税问题或迎转机，港股后市见光明，恒指连升第七日共升895点或4.1% [2] 海外市场重要指数表现 - 道琼斯工业指数收41249.38，幅度-0.29；标普500指数收5659.91，幅度-0.07；纳斯达克综合指数收17928.92，幅度0；英国富时100指数收8554.8，幅度0.27；德国DAX指数收23499.32，幅度0.63；日经225指数收37503.33，幅度1.56；台湾加权指数收20915.04，幅度1.81 [2] 内地股市表现 - 上证指数收3342，幅度-0.30；深证成指收10126.83，幅度-0.69 [2] 香港股市表现 - 恒生指数收22867.74，幅度0.40；国企指数收8308.83，幅度0.10；红筹指数收3782.86，幅度-0.31；恒生科技指数收5180.25，幅度-0.93；AH股溢价指数收135.44，幅度-0.23；恒生期货（05月）收22761，幅度-0.11；恒生期货（06月）收22649，幅度-0.23 [2] 恒指上周五走势 - 高开80点报22856点，早段最多升131点高见22907点，后由升转跌一度倒跌83点低见22692点，再止跌回升在50天线争持，最终收报22867，升91点或0.4%；国指升0.1%报8308；科指挫0.9%报5180；大市全日成交1616.29亿元 [3] 部分港股表现 - 阿里巴巴升1.7%报123.6元；腾讯跌0.7%报494.6元；快手跌2.3%收52元；美银调高恒地目标价及评级，全日飙6.2%收24.05元 [3] 宏观&行业动态 内地进出口情况 - 4月以美元计价进出口总值5352亿美元，按年升4.6%，出口3156.9亿美元增长8.1%高于预期，进口2195.1亿美元下跌0.2%好过预期，贸易顺差961.8亿美元；以人民币计价进出口3.84万亿元，按年升5.6%，出口2.26万亿元按年升9.3%，进口1.57万亿元按年升0.8%，贸易顺差6899.9亿元 [6] - 首4个月以美元计价进出口总值1.97万亿美元，按年升1.3%，出口1.17万亿美元升6.4%，进口8003.1亿美元跌5.2%，贸易顺差3687.6亿美元；以人民币计价进出口总值14.14万亿元，按年升2.4%，出口8.39万亿元增长7.5%，进口5.75万亿元跌4.2%，贸易顺差2.65万亿元 [6][7] - 首4个月东盟为中国第一大贸易伙伴，贸易总值2.38万亿元增长9.2%，占比16.8%，出口增长12.6%，进口增长4%；欧盟为第二大贸易伙伴，贸易总值1.78万亿元增长1.1%，出口增长6.1%，进口下降8.1%；美国为第三大贸易伙伴，贸易总值1.44万亿元下降2.1%，出口下降1.5%，进口下降3.7%；中国对共建“一带一路”国家合计进出口7.25万亿元，增长3.9%，出口增长9.6%，进口下降2.8% [7] 黄金价格展望 - 道富环球投资管理调整黄金价格展望，黄金交易已在每盎斯3000至3100美元区间建立新“底价”，进入每盎斯3000美元以上高价新常态 [8] - 基本情景（45%）预测2025年金价维持在每盎斯3100至3500美元历史高位区间；乐观情景（35%）预测2025年下半年金价升至每盎斯3500至3900美元较高区间；悲观情景（20%）预测金价落在每盎斯2700至3100美元之间 [8] 上市公司要闻 阿里巴巴 - 首席执行官吴泳铭以《回归初心，重新创业》为题发帖，强调放下过去成绩以创业者心态开启新征程，围绕“用户为先、AI驱动”战略主线重新聚焦业务方向和优先级，未来将聚焦几大核心战役 [10] 中芯国际 - 联合首席执行官赵海军称看到各行业触底反弹讯号，产业链在地化转换走强，更多晶圆代工需求回流本土，产能利用率保持饱满 [11] - 预计第二季销售收入按季下降4%至6%，毛利率介乎18%至20%，出货数量预计相对稳健，平均销售单价预计下降，毛利率指引按季降1个百分点 [11] 神威药业 - 今年首季营业额7.61亿元，按年减少31.9%，注射液、软胶囊、颗粒剂、中药配方颗粒产品营业额均减少 [12]

指数表现 - 上证指数低开高走 中证港股通地产指数报1488 12点 [1] - 中证港股通地产指数近一个月上涨9 35% 近三个月上涨7 83% 年至今上涨3 95% [2] 指数构成 - 中证港股通地产指数从港股通范围选取不超过50家地产主题香港上市公司 以2014年11月14日为基日 基点3000 0点 [2] - 十大权重股为新鸿基地产(14 39%) 华润置地(12 18%) 长实集团(8 91%) 中国海外发展(7 68%) 信和置业(4 76%) 九龙仓置业(4 51%) 恒基地产(4 28%) 龙湖集团(3 65%) 华润万象生活(3 3%) 九龙仓集团(3 09%) [2] 行业分布 - 指数成分100%在香港证券交易所上市 [3] - 行业分布为房地产开发77 56% 房地产管理11 73% 房地产服务10 71% [3] 调整机制 - 样本每半年调整一次 时间为每年6月和12月第二个星期五的下一交易日 [3] - 特殊情况下进行临时调整 样本退市时剔除 新上市相关企业市值前十且纳入港股通后第十一个交易日快速纳入 [3] - 港股通资格变动导致样本不符时将相应调整 [3]

中证港股通地产指数表现 - 中证港股通地产指数报1462 70点 [1] - 近一个月下跌1 97% 近三个月上涨5 51% 年至今上涨1 84% [1] - 指数基日为2014年11月14日 基点为3000 0点 [1] 指数构成与权重 - 从港股通范围选取不超过50家符合地产主题的香港上市公司作为样本 [1] - 十大权重股分别为：新鸿基地产(13 88%) 华润置地(12 3%) 长实集团(8 74%) 中国海外发展(8 05%) 信和置业(4 68%) 九龙仓置业(4 4%) 恒基地产(4 15%) 龙湖集团(3 75%) 华润万象生活(3 35%) 九龙仓集团(3 08%) [1] 市场与行业分布 - 持仓全部来自香港证券交易所 [2] - 行业分布100%为房地产 [3] 指数调整机制 - 样本每半年调整一次 时间为每年6月和12月的第二个星期五的下一交易日 [3] - 权重因子随样本定期调整而调整 [3] - 特殊情况可进行临时调整 包括样本退市 新上市公司市值排名前十等情况 [3]