市场整体表现 - 9月份内地买家在香港一二手住宅市场注册量达1304宗，环比上升约17.5%，创10个月次高 [1] - 9月份内地买家涉及金额约135.4亿港元，环比增加约23.2%，创10个月新高 [1] - 金额升幅跑赢注册量升幅，表现尤为突出 [1] 区域市场分析 - 启德区以147宗内地买家一手注册量排首位，占个人买家比率高达60.2% [1] - 维港．湾畔项目录得34宗内地买家注册，占个人买家比率达75.6% [1] - 黄竹坑/深湾区录得94宗内地买家一手注册，占个人买家比率达54%，BLUE COAST系列半数买家为内地客 [2] - 将军澳区录得90宗内地买家一手注册，占个人买家比率约2成，主要来自凯柏峰系列 [2] - 湾仔/铜锣湾与中半山区分列第四、五位，分别录得58宗及38宗内地买家注册，两区内地买家占比均超过6成 [2] 市场驱动因素与前景 - 启德、黄竹坑等新盘区域录得大量注册登记，且多为中高价及豪宅物业，带动量额齐升 [1] - 内地买家倾向于购买铁路沿线楼盘 [2] - 香港楼价回升及减息周期重启，新盘推售步伐加快，预计第四季内地买家购入住宅物业的额量有望持续上升 [1] - 第四季内地买家入市情况可能将取决于贸易战的后续发展 [1]