香港楼市现状 - 香港楼市前景难以捉摸 房产持有者纷纷出售物业以减轻财务压力 [1] - 潜在买家普遍观望 担心房价尚未见底 导致房源无人问津 卖家不断降价 [1] - 超过千尺的房子通常被视为豪宅 尤其具备海景视野的房产更受关注 [1] 王家卫房产出售情况 - 王家卫名下大潭浪琴园豪宅实用面积1077平方尺 原价2380万元 但市场反应冷淡 [1] - 该房产降价400万元至1980万元 降幅达16.8% 但仍未售出 [4] - 按1980万元计算 房价已回到1997年水平 当时同类房源成交价为1950万元 [4] - 该房产为小区内最小单位 不适合自住 更适合出租 此前长期有稳定租客 [6] - 王家卫名下浅水湾南湾大厦房产面积2143平方尺 原价6500万元 后降价至6000万元 仍未售出 [10] 房产管理背景 - 王家卫与妻子共同持有房产总市值超过2亿元 管理主要由陈以靳负责 [9] - 陈以靳自1993年起涉足房地产领域 从王家卫房产买卖中至少获利5000万元 [9] - 陈以靳曾为TVB节目监制 与王家卫相识后引导其进入导演行业 [12] 出售动机分析 - 王家卫在2024年突然出售豪宅 可能出于商业考虑而非资金压力 [9] - 香港楼市低迷背景下 降价出售可能是深思熟虑的商业决策 [12]