香港楼市现状 - 香港楼市前景难以捉摸 房产持有者纷纷出售物业以减轻财务压力 [1] - 潜在买家普遍观望 担心房价尚未见底 导致房源无人问津 卖家不断降价 [1] - 超过千尺的房子通常被视为豪宅 尤其具备海景视野的房产更受关注 [1] 王家卫房产出售情况 - 王家卫名下大潭浪琴园豪宅实用面积1077平方尺 原价2380万元 但市场反应冷淡 [1] - 该房产降价400万元至1980万元 降幅达16.8% 但仍未售出 [4] - 按1980万元计算 房价已回到1997年水平 当时同类房源成交价为1950万元 [4] - 该房产为小区内最小单位 不适合自住 更适合出租 此前长期有稳定租客 [6] - 王家卫名下浅水湾南湾大厦房产面积2143平方尺 原价6500万元 后降价至6000万元 仍未售出 [10] 房产管理背景 - 王家卫与妻子共同持有房产总市值超过2亿元 管理主要由陈以靳负责 [9] - 陈以靳自1993年起涉足房地产领域 从王家卫房产买卖中至少获利5000万元 [9] - 陈以靳曾为TVB节目监制 与王家卫相识后引导其进入导演行业 [12] 出售动机分析 - 王家卫在2024年突然出售豪宅 可能出于商业考虑而非资金压力 [9] - 香港楼市低迷背景下 降价出售可能是深思熟虑的商业决策 [12]

香港楼市现状 - 香港楼市前景不明，潜在买家选择观望导致房产滞销 [1] - 名人纷纷出售房产以减少负担，卖家不断降价仍难找到买家 [1] - 超过千尺的全海景房产在香港可称为豪宅 [3] 王家卫房产出售情况 - 王家卫将大潭浪琴园一套1077平方尺（约100平方米）全海景房产从2380万降价至1980万，降幅16.8% [3] - 该房产价格已回落至28年前水平，1997年同小区类似房源成交价1950万 [3] - 该房产为小区最小面积豪宅，适合出租但王家卫选择降价出售 [6] - 浅水湾南湾大厦2143平方尺（约199平方米）低层房产从6500万降价至6000万仍未找到买家 [8] - 王家卫名下房产市值超过2亿元，主要由妻子陈以靳打理 [8] 房产持有背景 - 王家卫一家长期居住浅水湾独立屋，市值超亿元 [9] - 妻子陈以靳自1993年参与房地产买卖，获利至少半亿元 [8] - 王家卫名下多套豪宅降价出售可能是陈以靳的商业操作 [8]