香港楼市整体表现 - 香港楼市出现"小阳春"，内地客赴港买房热情回升[1] - 全球贸易战及金融市场震荡或导致美国加快降息，对香港楼市有利，相信有避险资金已流入物业市场，当中或包括内地投资者[7] - 香港作为自由贸易港，长远将吸引更多内地企业赴港上市或设分支机构，为楼市带来源源不绝的客源[7] 内地买家市场动态 - 今年3月香港私人住宅市场录得1097宗姓名为普通话拼音的买家入市案例，环比增加近80%[2] - 今年一季度香港私人住宅市场合共录得2461宗普通话拼音买家入市案例，环比去年四季度的3562宗下跌近30%[2] - 在近期售出的新房源中，有超过30%的客户来自内地，且几乎都是受惠于新政策的低总价房源[2] - 内地客户赴港置业的关键吸引因素是高的租金回报率[2] 低总价物业市场表现 - 香港财政预算案将征收100港元印花税的物业价值上限由300万港元提高至400万港元，预计可惠及约15%的物业成交个案[2] - 2025年首季400万港元以下的物业共录得901宗成交，环比激增137.7%，创自2013年一手销售条例实施后单季最高纪录[3] - 政策效应在3月集中释放，当月400万港元以下成交达442宗，占一季度总量近50%[3] - 今年一季度整体一手新房成交中，低总价房源占比约20%[3] - 在低价格、低税费、高租金回报率多重因素影响下，香港物业成交整体畅旺[7] 豪宅市场动态 - 香港豪宅市场频现名人"抄底"消息，成交价较高峰期已有较大幅度回调[5] - 相关物业普遍位于老牌豪宅区且品质较好，买家认为目前价格已触底回稳[5][6]