香港楼市趋势 - 香港银行同业拆息(HIBOR)利率预计维持在1.1%至不超过2%，至少持续到第三季，对香港经济有正面作用 [1] - 香港豪宅市场已在第一季度见底，整体楼市第二季度见底，商业市场可能在第四季度或年底见底 [1] 港岛区一手成交表现 - 上半年全港一手成交量约9306宗，较去年下半年6929宗上升34%，较去年同期8619宗上升8%，创6年新高 [1] - 港岛区(包括愉景湾)上半年一手成交约1504宗，较去年下半年987宗上升52%，较去年同期1232宗上升22%，创7年新高 [1] - 港岛区逾5000万港元一手超级豪宅上半年成交约83宗，较去年下半年71宗上升17%，较去年同期70宗上升19%，为2018年上半年以来7年新高 [2] 山顶南区豪宅市场 - 山顶南区上半年买卖成交约76宗，较去年下半年55宗上升38.18%，创2021年下半年后3年半新高 [2] - 山顶南区上半年成交金额75.56亿港元，较去年下半年95.08亿港元下跌20.53%，呈现量升额跌 [2] 下半年市场预期 - 下半年港岛区逾5000万港元一手成交量有望挑战100宗，山顶南区交投或录得逾3成升幅，重上百宗水平 [1]