几面裸露着钢筋的破墙，满地散乱的碎石——在北京香江花园里，一栋看起来跟废墟没两样的别墅，最近却在拍卖中拍出了惊人的 2683万元。三位买家你争我夺，最终让这几面"烂墙"身价倍增。 有一张拍卖平台上挂出的照片看着有点"惨"：北京香江庄园（也就是香江花园）里的这栋别墅，看着就是周围搭着钢架子，地面部分就剩下了 些断壁残垣。还有墙体里的钢筋都露在外面，碎石块散了一地。 据说，原来，之前的业主没拿到规划许可就动手改建，先把地上主体建筑拆了，结果工程却停了，留下了这么个"烂摊子"。 就在五月下旬，京东资产交易平台上对这处国有建设用地使用权进行了拍卖，起拍价是2073万。可让人没想到，三位竞买人轮番地出价，他们 硬是把价格抬到了2683万成交的，算下来的话每平米单价大约是4.07万元。 01 天价买"废墟"，图的啥啊？ 拍卖公告上说得明明白白的：这次卖的主要是地，不是房子本身。评估报告中显示，这块地位于香江花园，面积大约有660平米左右，它的用 途是住宅和地下仓储。 虽然看着地上的房子破败不堪，但这块地本身很值钱啊！评估机构的按住宅土地还剩约47年、仓储部分剩约27年的使用期来算，他们给出的评 估单价高达4.49万元/平 ...