Mortgage rates have hardly moved this week. According to Zillow, the average 30-year fixed mortgage rate has held steady at 6.28%, and the 15-year fixed rate is down by two basis points to 5.56%. Current mortgage rates Here are the current mortgage rates, according to the latest Zillow data: 30-year fixed: 6.28% 20-year fixed: 5.90% 15-year fixed: 5.56% 5/1 ARM: 6.52% 7/1 ARM: 6.63% 30-year VA: 5.88% 15-year VA: 5.39% 5/1 VA: 5.76% Remember, these are the national averages and rounded to the ...

抵押贷款利率近期走势 - 自9月16日美联储会议以来，30年期固定抵押贷款平均利率已上升34个基点，达到6.47% [1] - 利率在美联储降息预期下通常会下降，但降息后未必持续走低 [1] - 中期内，利率中值6%范围可能成为新常态，经济学家预计年底前利率不会大幅下降 [2] 当前各类抵押贷款利率水平 - 30年期固定利率为6.47%，20年期为6.10%，15年期为5.66% [3] - 5/1可调利率为6.66%，7/1可调利率为6.88% [3] - 30年期VA贷款利率为5.89%，15年期VA为5.59%，5/1 VA为5.32% [3] - 抵押贷款再融资利率普遍高于购房贷款利率，例如30年期固定再融资利率为6.55% [4] 不同贷款期限对还款的影响 - 30年期贷款因其月供相对较低而最受欢迎，30万美元贷款在6.47%利率下，月供约为1890美元，总利息支出达38万504美元 [6][7] - 15年期贷款利率较低为5.66%，但月供更高，同样30万美元贷款月供跳升至2477美元，总利息支出仅为14万5823美元 [8][9] - 可调利率抵押贷款初期利率固定，之后周期性调整，例如5/1 ARM前五年利率固定，之后每年调整 [10] 影响抵押贷款利率的因素 - 贷款机构通常向首付比例高、信用评分优异、债务收入比低的借款人提供最低利率 [13] - 可通过在交易结束时购买折扣点来永久降低利率，或选择临时性利率买低方案 [14] - 近期可调利率偶尔与固定利率相似或更高，建议比较不同贷款机构的报价 [12] 抵押贷款市场展望 - 目前30年期固定贷款的正常利率为6.47%，但该全国平均值因地区而异 [17] - 在通胀、关税和美联储政策被监控的背景下，预计2025年抵押贷款利率不会显著下降 [18]