美国制造业投资趋势 - 苹果公司宣布了一项总额6000亿美元的美国制造业和劳动力培训投资计划 [1] - 强生公司计划向美国制造业、研发和新技术领域投入550亿美元 [1] - 现代汽车集团正在美国投资260亿美元，以提升汽车产能、关键零部件本土化并加速未来产业工作 [1] - 丰田汽车宣布计划在未来五年内向其美国业务投资高达100亿美元 [4] 政策影响与行业信心 - 尽管关税政策受到批评，但主要公司仍将美国视为最可靠的建设和增长地点之一，这种信心体现在其承诺的资本规模上 [2] - 有观点认为，公司正越来越多地选择在美国建厂以避免关税 [4] - 有言论指出，来自德国、日本、加拿大等国的许多工厂正进入美国，以避免支付关税，并投入了数千亿美元 [3] 制造业现状与展望 - 根据美国供应管理协会的数据，美国制造业活动在11月连续第九个月收缩 [3] - 有言论预测，当“成千上万”的工厂开业时，将标志着“美国的黄金时代” [3] - 有观点认为汽车等行业正在回流美国，即将迎来前所未有的时代 [4] 股票市场投资策略 - 沃伦·巴菲特在其2023年致股东信中写道，美国对投资者来说是一个极好的国家 [6] - 巴菲特著名地指出，对大多数人来说，最好的做法是持有标普500指数基金 [7] - 这种方法让投资者接触到美国500家跨行业的大型公司，提供了即时的多元化，无需持续监控或主动交易 [7] 房地产投资机会 - 房地产长期以来是美国财富积累的另一基石，高质量的房产可以产生租金收入，提供可靠的被动现金流，并且可以作为对冲通胀的工具 [11] - 特朗普在2011年曾表示，拥有位置等条件合适的房产，无论在好时期还是坏时期往往都能表现良好 [12] - 巴菲特也曾指出房地产是生产性、能产生收入的资产的一个例子，他在2022年表示，如果有人以250亿美元的价格卖给他“全国1%的公寓楼”，他会开支票 [12] 房地产投资平台 - 像Arrived这样的众筹平台提供了接触这类创收资产类别的更便捷方式，最低投资额仅为100美元，且无需管理物业 [13] - Lightstone DIRECT为合格投资者提供了投资机构级多户住宅和工业房地产的机会，最低投资额为10万美元 [14] - Lightstone集团管理着超过120亿美元的资产，其团队自2004年以来在已实现投资上取得了27.5%的历史净内部收益率和2.49倍的历史净股本乘数 [15] - Lightstone在每笔交易中至少投入20%的自有资本，约为行业平均水平的四倍，确保其利益与投资者直接一致 [16]

报告行业投资评级 - 股票评级：对特斯拉的评级为“Overweight”（增持），行业观点为“In - Line”（与基准表现一致），目标价为410美元，2025年5月5日收盘价为280.26美元，当前市值为986,795百万美元，52周股价范围为488.54 - 167.41美元 [6] 报告的核心观点 - AI扩散使制造业回流成为必要和可能，是美国制造业复兴的因果因素，英伟达CEO黄仁勋强调制造业与科技的关联，凸显AI与制造业的重要关系，特斯拉因具备数据、机器人、能源、AI、制造、太空6大属性而具有优势，其中制造是关键护城河 [1][2][9] 根据相关目录分别总结 特斯拉优势属性 - 数据：目前有700万辆汽车在路上行驶，预计到2040年将超过1亿辆 [11] - 机器人：拥有自主研发的电动马达和执行器，Optimus的手部有22个自由度 [11] - 能源：具备领先的大规模电池存储解决方案 [11] - AI：拥有世界级AI团队，开发FSD、Dojo和定制硅片 [11] - 制造：是全球垂直整合程度最高、采用美国本地采购的汽车公司 [11] - 太空：拥有冗余、有弹性且网络安全的通信，SpaceX是AI生态系统的数据传输层 [11] 估值方法 - 目标价410美元由5部分组成：核心特斯拉汽车业务每股75美元（基于2030年470万辆的销量、9.0%的加权平均资本成本、14倍的2030年息税折旧摊销前利润倍数、16.1%的息税折旧摊销前利润率）；网络服务160美元（到2040年附加率65%，每用户平均收入200美元）；特斯拉出行服务90美元（基于现金流折现法，到2040年约750万辆汽车，每英里约1.46美元）；能源业务每股67美元；特斯拉作为第三方供应商每股17美元 [17] 行业覆盖公司评级 | 公司（代码） | 评级（截至日期） | 2025年5月5日价格 | | --- | --- | --- | | Adient PLC (ADNT.N) | U (03/17/2021) | $12.87 | | American Axle & Manufacturing Holdings Inc (AXL.N) | O (02/28/2022) | $4.29 | | Aptiv Plc (APTV.N) | U (02/06/2024) | $58.78 | | Avis Budget Group Inc (CAR.O) | O (06/20/2023) | $96.30 | | BorgWarner Inc. (BWA.N) | O (05/15/2023) | $29.45 | | Carmax Inc (KMX.N) | O (07/10/2018) | $66.29 | | Carvana Co (CVNA.N) | O (03/25/2025) | $259.57 | | Ferrari NV (RACE.N) | O (05/09/2019) | $466.46 | | Ford Motor Company (F.N) | E (09/25/2024) | $10.17 | | General Motors Company (GM.N) | E (12/10/2024) | $45.38 | | Hertz Global Holdings Inc (HTZ.O) | E (02/08/2024) | $6.20 | | Lear Corporation (LEA.N) | O (05/10/2024) | $88.37 | | Lucid Group Inc (LCID.O) | E (03/17/2025) | $2.36 | | Magna International Inc. (MGA.N) | E (09/25/2024) | $33.28 | | Mobileye Global Inc (MBLY.O) | E (08/02/2024) | $14.55 | | PHINIA INC (PHIN.N) | E (09/25/2024) | $41.94 | | Quantumscape Corp (QS.N) | NR (11/21/2024) | $3.87 | | Rivian Automotive, Inc. (RIVN.O) | E (09/25/2024) | $13.55 | | Tesla Inc (TSLA.O) | O (09/10/2023) | $280.26 | | Visteon Corporation (VC.O) | E (06/01/2022) | $80.54 | | Asbury Automotive Group Inc (ABG.N) | E (09/25/2024) | $220.71 | | AutoNation Inc. (AN.N) | O (09/25/2024) | $175.84 | | Group 1 Automotive, Inc (GPI.N) | O (09/25/2024) | $411.81 | | Lithia Motors Inc. (LAD.N) | E (09/25/2024) | $298.44 | | Penske Automotive Group, Inc (PAG.N) | O (09/25/2024) | $156.23 | | Sonic Automotive Inc (SAH.N) | E (09/25/2024) | $62.74 | | Goodyear Tire & Rubber Company (GT.O) | E (06/13/2024) | $11.04 | [77]