证券研究报告 先跌而后企稳回升，首发认购审美趋同 ——公募REITs 2026年9月报 | 证券分析师：彭文玉 | | A0230517080001 | | --- | --- | --- | | | 朱敏 | A0230524050004 | | | 任奕璇 | A0230525050002 | | 研究支持: | 陈榕杰 | A0230125080001 | | 联系人: | 陈榕杰 | A0230125080001 | | 2026.10.08 | | | 摘要 www.swsresearch.com 2 ◼ 9月行情回顾：本月REITs缩量微跌但下半月走势企稳，IDC领涨而产业园大幅回调。9月，REITs市场交投情绪偏弱，但下半月走势企稳，中 证REITs全收益全月收跌0.3%，表现强于沪深300收益与中证红利全收益；REITs日均交易额3.42亿元，环比-25%，日均换手率-0.09pcts至 0.27%；大宗交易额3.01亿元，环比-62%，溢价率小幅提高至-0.96%。分板块看，IDC板块领涨，保租房/公用类也小幅收涨，而产业园则 出现较大回撤；个券方面，本月蒙能清洁能源REIT领涨(+10.2 ...