行业整体情绪与展望 - 商业地产行业情绪较去年略有降温 83%的受访者预计其收入到2026年底将改善 低于去年的88% [1][2] - 行业支出计划趋于保守 计划增加支出的受访者减少 更多受访者预计将保持支出不变 [2] - 尽管情绪较2025年下滑 但行业整体信心仍远高于2023年的水平 [2] 办公楼市场 - 办公楼市场似乎已经触底 空置率预计将降至18%以下 原因是更多租户回归市场 [3] - 市场存在明显的“向优质资产转移”趋势 许多市场的A级办公楼现已接近满租 [3] - 办公楼新建量处于三十多年来的最低水平 这将有助于市场供需平衡 [3] 多户住宅市场 - 多户住宅租金开始放缓 原因是创纪录水平的新供应持续进入市场 [4][8] - 该板块自2015年以来一直是投资销售总额的领头羊 且没有迹象表明这一地位会改变 但其在总投资额中的份额预计将略有下降 [4] - 巨大的新建项目管道仍在持续进入市场 这将给租金带来下行压力 [8] - 由于购房仍然非常困难 租赁需求保持强劲 不仅有不购房的租客选择续租 新进入市场者也会选择合租 [8] - 长期来看 由于公寓建设周期长 未来两三年可能出现供应不足的讨论 [9] 数据中心市场 - 数据中心是2025年的明星板块 需求显著超过供应 被视为美国商业地产市场中一个清晰的亮点 [4] - 在九个主要的全球市场中 100%的新建项目管道已被完全预租 [5] - 该板块在融资、电网容量、区域规划甚至地方政治方面面临一些阻力 [5] 投资趋势 - 投资者正在将更多资金配置到办公楼、数据中心和零售地产领域 [4]

公司新合约与业务进展 - Cloudastructure公司获得一份金额达六位数的企业新合约，为美国西部两个多户社区提供先进安全解决方案 [1] - 合约客户为一家全国性投资公司，其投资组合包含超过20000套公寓单元，遍布主要大都市市场 [2] - 初始部署将集中在两个花园式社区，后续计划将技术推广至投资组合内的更多物业，作为一项多年期安全运营标准化工作的一部分 [2][3] 行业趋势与战略意义 - 此次合作反映了多户住宅领域一个更广泛的向集中化管理的转变，业主和运营商日益认识到传统的逐个物业安全管理模式已不可持续 [3] - 行业正从被动和碎片化的安全系统转向智能、互联的基础设施，人工智能、分析和远程监控协同工作以预防事件发生 [4] - 这一模式将安全从一项被动支出转变为保护居民和资产价值的战略优势，为业主带来可衡量的投资回报，同时提升品牌声誉并降低责任风险 [3][4] 公司技术与竞争优势 - 公司平台采用可扩展的云基础架构，集成了云视频监控、专有先进AI/ML分析和无缝远程守卫解决方案 [5] - 该解决方案能提供360度全景态势感知，通过统一平台实现从门禁控制事件到实时视频监控的全面洞察，实现主动干预 [3] - 相较于其他系统，该平台可帮助客户实现高达75%的总拥有成本降低 [6] 市场地位与增长前景 - 随着部署推进，公司在人工智能驱动的监控和远程守卫领域继续巩固其作为领先创新者的地位 [4] - 多户住宅、商业和公共部门市场日益增长的需求推动了公司业务的扩张，凸显了其在PropTech和AI驱动风险管理领域的先锋角色 [4] - 这一持续发展势头不仅反映了行业向更智能、更集成化安全解决方案的转变，也为关注人工智能、房地产技术和实体安防融合的投资者指明了显著的增长机遇 [4]

文章核心观点 - 2024财年Ohmyhome公司各业务板块表现强劲，总营收大幅增长，亏损显著收窄，未来将聚焦核心业务拓展以实现持续增长和盈利 [1][5] 公司概况 - Ohmyhome是新加坡一站式房产科技平台，提供经纪、装修和公寓物业管理等服务，自2016年成立至2024年底已交易超15,500处房产，管理约9,067个单元，是评分最高的房产交易平台，有超8,000条真实评价，平均评分为4.9星（满分5星） [5][8] 财务亮点 营收情况 - 2024年总营收达1090万新加坡元，较2023年的500万新加坡元增长118%，各业务板块均实现强劲增长 [1][5] - 经纪业务营收同比增长39%至390万新加坡元，占总营收36%，得益于HomerAI成功部署和线上到线下营销活动加强 [6] - 物业管理业务营收从2023年的80万新加坡元飙升394%至420万新加坡元，因收购Simply Sakal后对其科技化物业管理解决方案需求增加 [6] - 新兴及其他服务营收增长109%至280万新加坡元，主要因办公室装修项目数量和价值增加 [6] 盈利指标 - 毛利率从2023年的33.0%提升至40.5%，经纪和新兴服务板块有显著提升 [2][5] - EBITDA亏损从上年的510万新加坡元大幅收窄至340万新加坡元，亏损率从-103%改善至-31%，显示出强大的经营杠杆和公司向盈利迈进的趋势 [3][5] - 净亏损显著收窄至440万新加坡元，合每股亏损0.13美元 [5] 资产负债 - 总资产小幅增至1080万新加坡元 [7] - 总负债从630万新加坡元降至450万新加坡元，主要因偿还贷款和长期负债 [7] - 股东权益从400万新加坡元增强至630万新加坡元 [7] 未来规划 - 公司将通过加强营销策略、利用人工智能提升客户参与度以及进一步渗透公寓市场来扩大核心业务，预计推动营收持续增长和利润率提升 [4] 财务报表附录 综合收益表 - 展示了2023年和2024年经纪服务、物业管理、新兴及其他服务的营收、成本、毛利、运营费用、其他收入、净亏损等指标，以及以新加坡元和美元计价的数据 [12][13] 合并资产负债表 - 呈现了2023年和2024年的资产（包括流动资产、物业设备净值、非流动资产）、负债（包括流动负债、非流动负债）和股东权益情况，以及以新加坡元和美元计价的数据 [14] 合并现金流量表 - 提供了2023年和2024年的净亏损、经营活动、投资活动、融资活动产生的现金流量、外汇影响、现金及现金等价物净变动、期初和期末现金及现金等价物余额，以及以新加坡元和美元计价的数据 [15]

As filed with the U.S. Securities and Exchange Commission on February 5, 2024. Registration No. 333-275987 UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Ohmyhome Limited (Exact name of registrant as specified in its charter) Not Applicable (Translation of Registrant's Name into English) Cayman Islands 3990 Not Applicable Washington, D.C. 20549 Amendment No. 3 to FORM F-1 REGISTRATION STATEMENT UNDER THE SECURITIES ACT OF 1933 (Primary Standard Industrial Classification Code Number) 11 Lorong 3 Toa Payoh, ...

As filed with the U.S. Securities and Exchange Commission on December 29, 2023. Registration No. 333-275987 UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 Amendment No. 1 to FORM F-1 REGISTRATION STATEMENT UNDER THE SECURITIES ACT OF 1933 Ohmyhome Limited (Exact name of registrant as specified in its charter) Not Applicable (Translation of Registrant's Name into English) (Primary Standard Industrial Classification Code Number) 11 Lorong 3 Toa Payoh, Block B #04-16/21, Jackson Square ...

As filed with the U.S. Securities and Exchange Commission on December 11, 2023. Registration No. [ ] UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM F-1 REGISTRATION STATEMENT UNDER THE SECURITIES ACT OF 1933 Ohmyhome Limited (Exact name of registrant as specified in its charter) Not Applicable (Translation of Registrant's Name into English) Cayman Islands 3990 Not Applicable (I.R.S. Employer Identification Number) (State or other jurisdiction of incorporation or organization) ( ...

As filed with the U.S. Securities and Exchange Commission on March 6, 2023. Registration No. 333-268691 UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION WASHINGTON, D.C. 20549 AMENDMENT NO. 3 TO FORM F-1 REGISTRATION STATEMENT UNDER THE SECURITIES ACT OF 1933 Ohmyhome Limited (Exact name of registrant as specified in its charter) (Address, including zip code, and telephone number, including area code, of registrant's principal executive offices) Cogency Global Inc. 122 East 42 Street, 18 Floor New York, New ...

UNDER THE SECURITIES ACT OF 1933 As filed with the U.S. Securities and Exchange Commission on January 24, 2023. Registration No. 333-268691 UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION WASHINGTON, D.C. 20549 AMENDMENT NO. 2 TO FORM F-1 REGISTRATION STATEMENT Ohmyhome Limited (Exact name of registrant as specified in its charter) Not Applicable (Translation of Registrants name into English) (State or Other Jurisdiction of Incorporation or Organization) Cayman Islands 3990 Not Applicable (Primary Standard ...