REITs二季度季报点评 - 二季度REIT经营表现基本延续预期趋势 保障房、消费、市政环保板块多数项目经营稳健 部分消费项目租金边际下降可能与商场营业额季节性回落有关 [1] - 仓储板块整体出租率边际上升但租金承压 产业园板块工业厂房类项目出租率和租金稳定 研发办公类项目多数面临"以价换量"或"量价齐跌" [1] - 高速与能源板块内部分化 前者波动源于网路改扩建、假期与天气 后者波动源于区域风光水资源变化与电价波动 [1] - 二季度报披露后REIT行情整体回调 板块间分化较小 主要由保障房、市政板块领跌 产业园板块跌幅较小 [1] - REIT行情回调正值投资者风险偏好转换期 基本面定价权重较小 REIT跟随债市回调 超高比例分红属性使"弱现实"对股价影响更直接 [2] - 短期REIT行情或仍受债性主导 增量政策落地情况是关注重点 经营弹性较低项目看宏观资产轮动 负债端稳定投资者可关注长期配置价值 [2] 航空业二季度及暑运表现 - Q2航空供需稳中向好 行业实现大幅减亏 国内供给保持低增 三大航ASK同比增长5.3% 国际增长达21% 宽体机错配改善 [7] - Q2国内客流增长5.5% 展会季公商出行活跃 国内含油票价同比由Q1下降转为Q2持平 客座率同比提升1.6pct创历史新高 [7] - 暑运旺季表现偏弱 7月航空客流同比增长超3% 客座率微升 但国内含油票价同比下降4-5% 低于预期 [8] - 暑运供给保持低增 7月国内客班同比仅增长2% 因私需求旺盛 儿童与青年旅客占比提升 但公商务需求意外走弱 [8] - "反内卷"政策有望出台 短期减少过度低价助力淡季减亏 中期改善干线市场收益管理 长期保障机队低速增长 [9] - 航空供给进入低增时代 短期需求波动不改中期增长趋势 未来两年供需继续向好 油价下行与"反内卷"加速盈利恢复 [10]