活动概况 - 2025年非洲媒体中国行活动于10月20日至24日在北京和天津举行，由环球时报在线组织，共有来自10个非洲国家的12名记者和意见领袖参与 [1] 科技与城市更新 - 在北京大吉巷，代表团考察了遗产建筑如何被巧妙整合进现代商业开发项目，为城市更新提供了范例 [3] - 在大兴国际航空社区项目，模块化建筑技术可在“12分钟内建成一面墙”，其高效、绿色的建造方法对非洲住房发展具有参考价值 [3] - 在天津塘沽湾“智慧微城市”，代表团探索了中国的产城融合与可持续城市生活模式，并了解到中国自主研发的隧道掘进机在中国中铁工程装备集团推动着创新前沿 [3] 乡村振兴 - 在通州区唐大庄村，北京环球影城的开业带动了当地民宿发展，村民收入同比增长近50% [6] - 在南开大学的一次减贫论坛上，代表团认为中国的“基础设施+互联网+市场”模式可为非洲的发展努力提供有益借鉴 [6] 文化交流与合作 - 非洲记者表示希望合作制作纪录片，以展示中国在技术和基础设施方面的优势 [5] - 索马里记者表示将把在中国的见闻和经验带回非洲，让更多人了解 [10]

成本对比 - 一线城市拆迁成本高达每平方米1.5-2万元，其中拆迁补偿每平方米6-8万 [3] - 全国老旧小区改造平均成本仅1000-3000元/平方米，为拆迁成本的10%-20% [3] - 广州改造老旧小区总成本仅相当于拆除两栋楼的费用 [3] 政策与规模 - 2020年启动旧改以来全国已改造28万个老旧小区，加装电梯13万部，惠及1.2亿人 [3] - 2025年计划新增100万套城中村改造，35个大城市需改造170万套 [3] - 国家政策明确将改造作为主方向，拆迁重建成为例外 [4] 改造效果 - 上海石库门改造后居民满意度从不足50%提升至80%以上 [5] - 武汉知音东苑改造后停车位增加30%，配套社区食堂和养老中心，二手房价格稳中有升 [5] - 核心城区改造后老旧小区房价上涨10%-15%，非核心区涨幅约5% [5] - 昆明秋苑小区改造后二手房成交周期缩短15天，议价空间从6.8%收窄至3.2% [6] 社会效益 - 改造避免拆迁引发的社会矛盾，浙江5年以上未安置户达2.4万户 [9] - 重庆九龙坡区民主村项目采用居民参与模式，满意度达98% [9] - 改造减少建筑垃圾，成都利用桥下空间优化公共服务设施 [9] 经济拉动 - 加装电梯潜在需求438万部，带动设计、制造、安装等产业链 [9] - 昆明旧改项目撬动30亿元社会资本，财政资金杠杆效应达1:3.2 [9] - 改造模式从政府买单转向多方共赢，更具可持续性 [9] 行业趋势 - 改造成为城市更新主流方向，兼顾经济账、民生账和发展账 [10] - 未来金融工具和政策支持将进一步推动老旧小区改造 [10]