公司基本信息 - 旭威物业（天津）有限公司于近日成立 法定代表人为陈志强 注册资本500万人民币 [1] - 公司由内蒙古旭威投资集团有限公司全资持股 持股比例100% [1] - 公司地址位于天津市宝坻区大口屯镇津围公路宝东加油站南侧150米 企业类型为有限责任公司(法人独资) [1] 经营范围 - 主营业务涵盖物业管理 物业服务评估 建筑物清洁服务 园林绿化工程施工 [1] - 业务范围包括住房租赁 非居住房地产租赁 停车场服务 花卉种植与销售 [1] - 延伸服务涉及专业保洁 清洗 消毒服务 家政服务 以及业务培训（不含教育培训及职业技能培训） [1] 行业属性 - 公司国标行业分类属于房地产业>房地产业>房地产开发经营 [1] - 营业期限自2025年8月5日起无固定期限 登记机关为天津市宝坻区市场监督管理局 [1]

企业名称无锡富泽城市运营科技有限公司法定代表人秦潍盛注册资本20000万人民币国标行业房地产业 >房地产业>房地产开发经营地址无锡市滨湖区胡埭镇胡埭路富安A区51-1号企业类型有限责任公司营业 期限2025-8-5至无固定期限登记机关无锡市滨湖区数据局 来源：金融界 天眼查App显示，近日，无锡富泽城市运营科技有限公司成立，法定代表人为秦潍盛，注册资本20000 万人民币，由无锡市灵泽城市运营管理有限公司全资持股。 经营范围含许可项目：建设工程施工；建筑物拆除作业（爆破作业除外）；房地产开发经营；建设工程 设计（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）科 技推广和应用服务；市政设施管理；城市绿化管理；以自有资金从事投资活动；非居住房地产租赁；住 房租赁；房屋拆迁服务；物业管理；停车场服务；建筑材料销售；建筑装饰材料销售；机械设备销售； 机械电气设备销售；电气设备销售；五金产品批发；机械零件、零部件销售；金属材料销售；计算机软 硬件及辅助设备批发；人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）；规划设计管理；咨询策划 服务；固体废物治理；园区管理服务；信息咨询服务（不含 ...

企业名称扬州新朗源建设管理有限公司法定代表人陈香注册资本800万人民币国标行业房地产业>房地 产业>房地产开发经营地址江苏省扬州市经济开发区扬子津街道顺达路111号海创顺达园4F-C37（集群 注册）企业类型有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）营业期限2025-8-5至无固定期限登记机 关扬州经济技术开发区市场监督管理局 天眼查App显示，近日，扬州新朗源建设管理有限公司成立，法定代表人为陈香，注册资本800万人民 币，由扬州芯擎建设管理有限公司全资持股。 来源：金融界 序号股东名称持股比例1扬州芯擎建设管理有限公司100% 经营范围含许可项目：房地产开发经营；建设工程施工（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可 开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）房地产评估；房地产咨询；非居住房地产租赁；市场营 销策划；会议及展览服务；土地使用权租赁；住房租赁；柜台、摊位出租；房屋拆迁服务；人力资源服 务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）；企业管理咨询；物业管理；以自有资金从事投资活动；工程 管理服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） ...

天眼查App显示，近日，莆田联嘉锦置业有限公司成立，法定代表人为林涓，注册资本2000万人民币， 由福建鼎銮置业有限公司全资持股。 经营范围含许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活 动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 企业名称莆田联嘉锦置业有限公司法定代表人林涓注册资本2000万人民币国标行业房地产业>房地产业 >房地产开发经营地址福建省莆田市城厢区凤凰山街道筱塘南街1016号507室企业类型有限责任公司 （非自然人投资或控股的法人独资）营业期限2025-8-4至无固定期限登记机关莆田市市场监督管理局 本文源自：金融界 作者：情报员 序号股东名称持股比例1福建鼎銮置业有限公司100% ...

天眼查App显示，近日，深圳市雅聚投资发展有限公司成立，法定代表人为尚久缘，注册资本200万人 民币，由山东润能投资有限公司全资持股。 企业名称深圳市雅聚投资发展有限公司法定代表人尚久缘注册资本200万人民币国标行业房地产业>房 地产业>房地产开发经营地址深圳市宝安区新桥街道新桥社区中心路新桥影视产业基地1号棚203企业类 型有限责任公司(法人独资)营业期限2025-8-4至无固定期限登记机关 来源：金融界 序号股东名称持股比例1山东润能投资有限公司100% 经营范围含一般经营项目是：非居住房地产租赁；房地产经纪；园区管理服务；物业管理；住房租赁； 销售代理；建筑装饰材料销售；工业工程设计服务；市场营销策划；建筑工程用机械销售；工程造价咨 询业务；工程管理服务；以自有资金从事投资活动；食品销售（仅销售预包装食品）；食品互联网销售 （仅销售预包装食品）；餐饮管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活 动），许可经营项目是：住宅室内装饰装修；建设工程施工；房地产开发经营；建设工程设计；职业中 介活动；住宿服务；食品互联网销售；食品销售；餐饮服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准 后方可开展经 ...

序号股东名称持股比例1天津泰和恒信投资控股有限公司100% 企业名称天津泰和恒智装备有限公司法定代表人赵宇宁注册资本9000万人民币国标行业房地产业>房地 产业>房地产开发经营地址天津市东丽经济技术开发区五经路16号国际医疗器械产业园21号楼107室企 业类型有限责任公司(法人独资)营业期限2025-8-4至无固定期限登记机关天津市东丽区市场监督管理局 天眼查App显示，近日，天津泰和恒智装备有限公司成立，法定代表人为赵宇宁，注册资本9000万人民 币，由天津泰和恒信投资控股有限公司全资持股。 来源：金融界 经营范围含机械设备销售；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；非居住房地产租赁；土地使用 权租赁；物业管理；企业管理；企业管理咨询；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转 让、技术推广；住房租赁；机械零件、零部件加工；钢压延加工；有色金属压延加工；金属加工机械制 造；有色金属合金销售；通用零部件制造；金属材料销售；金属表面处理及热处理加工；金属切削加工 服务；劳务服务（不含劳务派遣）；金属切割及焊接设备制造；喷涂加工；锻件及粉末冶金制品制造； 轴承、齿轮和传动部件制造；工业设计服务；通用设备制造 ...

重磅！高邮第一高楼要被拍卖了！ 近日，在阿里拍卖上，高邮上新了一宗重量级房地产拍卖， 高邮金奥房地产开发有限公司在建工程及相应土地使用权被拍卖， 起拍价8.1311亿元起！拍 卖将在 9月1日开始竞拍。 金奥破产，曾经的200米高楼烂尾停工！ 此次拍卖，属于破产公司资产拍卖， 高邮金奥房地产开发有限公司已经破产了。 | 室由： · | | --- | | 案号: (2024) 苏1084破3号 | | 申请人： 高邮市兴邮资产管理有限公司 | | 被申请人:高邮金奥房地产开发有限公司 | | 高邮市金奥房地产开发有限公司 | | 案件时间: 2024-02-23 ⑦ | | 甘体化培 化部 · 瑞井支体 | 资料显示，高邮金奥房地产开发有限公司成立于2017年，注册资本1.8亿元， 唯一股东是永鸿企业有限公司。 当年，金奥首入高邮， 豪掷约2.8亿元在海潮东路拿地！并雄心勃勃地推动"高邮金帆商务中心"项目，目标是建设 一座高度约200米的标志性大厦，并配 套住宅区域。 然而自 2018年初动工以来进展缓慢，并于2021年底彻底停工。 | 記始价:¥7015 万元 | 加价幅度:¥50 万元 | | --- | ...

企业名称苏州海新地产开发有限公司法定代表人梁志森注册资本300万人民币国标行业房地产业>房地 产业>房地产开发经营地址苏州市高新区雁荡山路8号1号楼501-1室企业类型有限责任公司（自然人投资 或控股的法人独资）营业期限2025-8-1至无固定期限登记机关苏州高新区（虎丘区）数据局 来源：金融界 天眼查App显示，近日，苏州海新地产开发有限公司成立，法定代表人为梁志森，注册资本300万人民 币，由上海汇要实业有限公司全资持股。 序号股东名称持股比例1上海汇要实业有限公司100% 经营范围含许可项目：房地产开发经营；建设工程施工（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可 开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）非居住房地产租赁；房地产咨询；园区管理服务；物业 管理；企业管理；企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；停车场服务；创业空间 服务；以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技 术交流、技术转让、技术推广；工程和技术研究和试验发展（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依 法自主开展经营活动） ...

经营范围含物业管理；停车场服务；家政服务；企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服 务）；非居住房地产租赁；住房租赁；广告制作；广告设计、代理；票务代理服务；会议及展览服务； 市政设施管理；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；水污染治理；酒店管理； 城市绿化管理；园林绿化工程施工；城市公园管理；专业保洁、清洗、消毒服务；建筑物清洁服务；餐 饮管理；代驾服务；房地产经纪；农副产品销售；日用百货销售；五金产品零售；家居用品销售；建筑 装饰材料销售；厨具卫具及日用杂品批发；包装服务；城乡市容管理；水资源管理；游览景区管理；个 人商务服务；商务代理代办服务；房屋拆迁服务；礼仪服务；安全系统监控服务；计算机及办公设备维 修；社会经济咨询服务；机械设备租赁；装卸搬运；白蚁防治服务；打捞服务；运输货物打包服务；通 讯设备销售；电动汽车充电基础设施运营；服装服饰批发；服装服饰零售；食用农产品批发；食用农产 品零售；水产品批发；水产品零售；新鲜水果批发；新鲜水果零售；新鲜蔬菜批发；新鲜蔬菜零售；机 械设备销售；家用电器销售；农业机械销售；摩托车及零配件批发；劳务服务（不含劳务派遣）；人力 资源服务（不 ...

文章核心观点 - 近期广州土地拍卖市场出现神秘民营企业高价拿地现象，引发市场对民企重返土地市场及背后资本力量的关注 [1][3] - 该民企背景神秘，成立时间短且由自然人控股，市场猜测其与本地产业开发商存在潜在关联，或为拥有雄厚资本的个人投资者 [2][11][19] - 此次事件是当前房地产行业趋势的一个缩影，显示部分财务状况健康的民营企业正审慎重返土地市场，进行精准投资并与央国企形成错位竞争 [21][22] 神秘民企广州拿地详情 - 广州云山壹号房地产有限公司以总价约11.37亿元竞得广州白云区一宗宅地，成交楼面价约1.46万元/平方米 [3] - 该地块容积率1.7，限高60米，属低密度住宅项目，且紧邻六片山山景，具备打造山景豪宅产品的条件 [8] - 对比周边项目，该地块楼板价处于低位：广州地铁2022年所获白云东平地铁站地块楼板价约2.5万元/平方米，越秀地产联合广州地铁所获白云沙太路地块楼板价约3.36万元/平方米 [5] - 地块周边新房价格在3.8万元/平方米至约9万元/平方米之间，为项目预留了利润空间 [7] 拿地企业背景与市场猜测 - 拿地主体广州云山壹号房地产有限公司成立于2024年6月12日，注册资本500万元，其控股股东公司均成立于2024年6月，疑似为拿地而专门设立 [11] - 公司最终受益人为自然人黄艳玲（持股90%），市场依据其名字推测其为女性，并联想此前上海土拍中的“浙江富婆”事件 [2][11][13] - 该公司注册地址与广州益云供应链科技有限公司开发的益云科创中心地址一致，市场猜测拿地行为可能与益云科技存在间接关联 [13][14] - 益云科技具备产业开发运营经验，其开发的益云科创中心包含可居住的平层和跃式产品，并计划开发高端商业与酒店配套，被认为具备打造住宅项目的能力 [16][19] 民企重返土拍市场的行业趋势 - 2024年出现多家民营企业于土地市场出手拿地的现象，但策略趋于精准和谨慎，不同于央国企的大举扩张 [21] - 具体案例包括：敏捷集团以33.2亿元拿下广州番禺区4宗宅地（楼面价1.4万元/平方米）；嘉信地产在长沙累计投入超20亿元拿地；伟星房产以19亿元、溢价率超28%竞得杭州拱墅区宅地；此外，福州合达地产、温州华玺地产等小型房企也以2-3亿元拿下“袖珍地块” [21] - 驱动民企重返市场的因素包括：行业政策松绑与市场出现修复窗口；经历行业出清后存活下来的民企负债率较低、现金流健康；与央国企形成错位竞争，转向二线近郊、强三线城市或性价比高的地块 [21] - 未来市场可能形成“央国企守核心、民企攻改善、小微捡漏细分”的三层竞争格局 [22]