公司基本信息 - 贵阳科新安居置业有限公司于近日成立，法定代表人为方强，注册资本为40000万人民币 [1] - 公司由贵州高城开发建设有限责任公司全资持股，持股比例为100% [1] - 公司企业类型为有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） [1] - 公司地址位于贵州省贵阳市贵阳国家高新技术产业开发区长岭南路160号黎阳大厦 [1] - 公司营业期限自2025年11月25日起，为无固定期限 [1] 公司经营范围 - 公司核心许可经营项目为房地产开发经营和住宅室内装饰装修 [1] - 其他主要经营业务包括物业管理、土地使用权租赁、非居住房地产租赁、住房租赁 [1] - 公司亦提供停车场服务、商业综合体管理服务、工程管理服务以及规划设计管理等服务 [1] 行业与登记信息 - 公司所属国标行业为房地产业，细分领域为房地产开发经营 [1] - 公司登记机关为贵阳国家高新技术产业开发区行政审批局 [1]

公司设立与股权结构 - 贵安新区张江智运科技有限公司于近日成立，法定代表人为李思奇 [1] - 公司注册资本为16277万人民币 [1] - 公司由贵州贵安张江高科技产业园投资有限公司全资持股，持股比例为100% [1] 经营范围与业务定位 - 公司经营范围广泛，涵盖互联网数据服务、人工智能公共数据平台、大数据服务、软件外包服务、数据处理和存储支持服务等科技相关业务 [1] - 同时涉及工程管理、土地整治、房地产开发经营、物业管理、园区管理、商业综合体管理、酒店管理等房地产相关服务 [1] - 许可项目包括互联网信息服务、建设工程施工、房地产开发经营、餐饮服务 [1] 企业基本信息 - 公司注册地址位于贵州省贵安新区湖潮乡贵阳大数据科创城算力中心3号楼131号 [1] - 公司类型为有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） [1] - 公司所属国标行业为房地产业，具体为房地产开发经营 [1] - 公司营业期限自2025年11月25日起，为无固定期限 [1]

公司近期动态 - 公司于2025年11月25日以通讯方式召开了十一届三十九次董事会临时会议 [1] - 会议审议了《关于召开公司2025年第七次临时股东会的议案》等文件 [1] 公司业务构成 - 2025年1至6月份，公司营业收入主要来源于房地产开发经营，占比92.48% [1] - 其他行业收入占比5.57% [1] - 出租业务收入占比1.95% [1] 公司市值信息 - 截至新闻发稿时，公司市值为28亿元 [1]

公司设立与股权结构 - 阳江市吉丰城市服务科技有限公司于近日成立 [1] - 公司法定代表人为黄映碧 [1] - 公司注册资本为200万人民币 [1] - 公司由阳江市吉丰保税清关国际物流有限公司全资持股，持股比例为100% [1] 经营范围分析 - 公司经营范围广泛，涵盖物业管理、家政服务、专业保洁清洗消毒服务、建筑物清洁服务等基础城市服务 [1] - 业务延伸至维修服务（日用产品修理、通用设备修理）、销售（家用电器销售、劳动保护用品销售、互联网销售）以及广告相关业务（广告制作、发布、设计代理） [1] - 涉及房地产相关服务，包括房地产经纪、住房租赁、非居住房地产租赁 [1] - 包含多种商务与支持服务，如票务代理、商务代理、酒店管理、商务秘书服务、单位后勤管理服务、会议及展览服务 [1] - 涵盖城市管理与绿化，包括园林绿化工程施工、城市绿化管理、城市公园管理、城乡市容管理 [1] - 提供仓储物流相关服务，如装卸搬运、普通货物仓储服务、仓储设备租赁服务 [1] - 包含租赁服务（租赁服务、办公设备租赁服务）、停车场服务、安全系统监控服务 [1] - 涉及信息技术服务，如信息系统运行维护服务、软件开发、软件外包服务、信息咨询服务 [1] - 提供管理与咨询服务，包括企业管理咨询、安全咨询服务、咨询策划服务、项目策划与公关服务、承接档案服务外包 [1] - 包含人力资源服务，如劳务服务、人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务） [1] - 许可项目包括住宅室内装饰装修、城市生活垃圾经营性服务、城市建筑垃圾处置（清运）、建设工程施工、建设工程监理、建筑劳务分包 [1] 公司基本信息 - 公司所属国标行业为房地产业下的房地产开发经营 [1] - 公司地址位于阳江市江城区十里桐古弯（住所申报） [1] - 企业类型为有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） [1] - 公司营业期限自2025年11月24日起，为无固定期限 [1] - 公司登记机关为阳江市江城区市场监督管理局 [1]

公司基本信息 - 贵安新区张江智通科技有限公司于近日成立，法定代表人为王煜卿，注册资本为19563万元人民币 [1] - 公司由贵州贵安张江高科技产业园投资有限公司全资持股，持股比例为100% [1] - 公司注册地址位于贵州省贵安新区湖潮乡贵阳大数据科创城算力中心3号楼128号，企业类型为有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） [1] - 公司营业期限自2025年11月24日起，为无固定期限，登记机关为贵州贵安新区行政审批局 [1] 业务经营范围 - 公司经营范围包括互联网信息服务、建设工程施工、房地产开发经营、餐饮服务等许可项目 [1] - 一般经营项目涵盖互联网数据服务、工程管理服务、土地整治服务、非居住房地产租赁、住房租赁、物业管理等 [1] - 业务范围亦包括大数据服务、人工智能公共数据平台、信息咨询服务、软件外包服务、数据处理和存储支持服务、信息系统运行维护服务 [1] - 公司国标行业分类为房地产业，具体为房地产开发经营 [1]

公司设立与股权结构 - 鹰潭联兴置业发展有限公司于近日成立 [1] - 公司法定代表人为叶红清 [1] - 公司注册资本为960万人民币 [1] - 公司由鹰潭市恒清投资管理有限公司持股60% [1] - 公司由鹰潭东鼎置业有限公司持股40% [1] - 公司企业类型为其他有限责任公司 [1] - 公司营业期限自2025年11月24日起，为无固定期限 [1] - 公司登记机关为鹰潭市信江新区市场监督管理局 [1] 公司经营范围 - 公司经营范围包含许可项目：房地产开发经营 [1] - 公司经营范围包含房地产经纪、房地产咨询、房地产评估 [1] - 公司经营范围包含建筑材料销售、建筑装饰材料销售 [1] 公司基本信息 - 公司所属国标行业为房地产业>房地产业>房地产开发经营 [1] - 公司地址位于江西省鹰潭市信江新区纬四路1号水木清华6栋01单元商102室 [1]

公司动态 - 公司于2025年11月21日以通讯方式召开第十一届三十八次董事会临时会议 [1] - 会议审议关于续聘2025年度财务和内控审计机构的议案等文件 [1] 经营业绩与业务构成 (2025年1-6月) - 房地产开发经营业务收入占比最高，达92.48% [1] - 其他行业收入占比为5.57% [1] - 出租业务收入占比为1.95% [1] 市场表现 - 公司当前收盘价为2.47元 [1] - 公司当前市值为27亿元 [1]

公司新设与股权结构 - 山东国瓷功能材料股份有限公司（国瓷材料，300285）新成立了全资子公司山东国瓷盛源房地产有限公司 [1][2] - 新公司注册资本为1000万元人民币，由国瓷材料100%全资持股 [1][2] - 新公司法定代表人为许少梅，成立于2025年11月11日，登记状态为在营（开业）企业 [2] 公司基本信息 - 山东国瓷盛源房地产有限公司注册地址位于山东省东营市开发区辽河路24号1幢203室，所属行业为房地产开发经营（K7010） [2] - 公司类型为有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资），营业期限为无固定期限 [2] 业务范围 - 公司经营范围许可以房地产开发经营为核心，并包含物业管理及住房租赁业务 [1][2]

房地产开发经营业纳税人身份判定 - 判定标准为从事“房地产开发经营”业务产生的增值税销售额与预收款之和占公司全部增值税销售额及预收款总和的比重需超过50% [6] - 该比重按照申请退税前连续12个月的数据计算 若经营期不足12个月但满3个月 则按实际经营期数据计算 [6] - 同一计算期间内已计入比重的预收款不得再重复计入增值税销售额 其中预收款特指采取预售方式销售自行开发房地产项目时收到的款项 [6] 期末留抵退税的纳税缴费信用级别要求 - 申请留抵退税时 纳税缴费信用级别需为A级或B级 [8] - 信用级别判定以纳税人向主管税务机关提交《退(抵)税申请表》时的级别为准 [8] 同时符合免抵退税与留抵退税条件的办理流程 - 适用免抵退税办法的纳税人应当先办理免抵退税 办理完毕后仍符合规定条件的可以申请留抵退税 [10] - 可在同一增值税纳税申报期内同时申报免抵退税和提交留抵退税申请 [10] - 当期可申报免抵退税的出口销售额为零时应办理免抵退税零申报 [10] 纳税缴费信用直接判为D级的情形 - 存在逃避追缴欠税 骗取出口退税 虚开增值税专用发票 骗取留抵退税等税收违法行为 [16] - 存在逃避缴纳税款 虚开增值税专用发票以外的其他发票等违法行为被移送公安机关 [16] - 偷税(逃避缴纳税款)金额10万元以上且占各税种应纳税总额10%以上 [17] - 在规定期限内未按税务机关处理结论足额缴纳税款 利息 滞纳金和罚款 [17] - 以暴力 威胁方法拒不缴纳税款或拒绝 阻挠税务机关依法实施税务稽查执法行为 [17] - 违反发票管理法规导致其他单位或个人未缴 少缴或骗取税款 [18] - 提供虚假材料骗取税收优惠 [19] - 骗取国家出口退税款被停止出口退(免)税资格未到期 [19] - 被认定为非正常户或走逃(失联)户 [19] - 由非正常户或走逃(失联)户的直接责任人员在认定后注册登记 负责经营 [20] - 由D级经营主体的直接责任人员在评为D级之后注册登记 负责经营 [20] - 被确定为重大税收违法失信主体 [20] - 存在税务机关依法认定的其他严重失信情形 [20]

增值税期末留抵退税政策变化 - 自2025年9月增值税纳税申报期起 符合条件的增值税一般纳税人可申请退还期末留抵税额[3] 制造业等行业纳税人退税 - 制造业、科学研究和技术服务业、软件和信息技术服务业、生态保护和环境治理业4个行业纳税人可按月申请退税[4][5] - 允许退还的留抵税额计算公式为：当期期末留抵税额 × 进项构成比例 × 100%[6] - 进项构成比例为2019年4月至申请退税前一税款所属期已抵扣的七类增值税扣税凭证注明的增值税额占同期全部已抵扣进项税额的比重[6] 房地产开发经营业纳税人退税 - 申请退税前连续六个月期末新增加留抵税额均大于零 且第六个月新增加留抵税额不低于50万元的 可申请退还第六个月新增加留抵税额的60%[8] - 允许退还的留抵税额计算公式为：新增加留抵税额 × 进项构成比例 × 60%[9] - 进项构成比例计算期间为2019年4月至申请退税前一税款所属期[10] 其他纳税人退税 - 申请退税前连续六个月期末留抵税额均大于零 且第六个月新增加留抵税额不低于50万元的 可按比例申请退税[11] - 新增加留抵税额不超过1亿元（含）的部分退税比例为60% 超过1亿元的部分退税比例为30%[11] - 允许退还的留抵税额计算公式为：不超过1亿元部分 × 进项构成比例 × 60% + 超过1亿元部分 × 进项构成比例 × 30%[11] - 进项构成比例计算期间为申请退税前一税款所属期当年1月至申请退税前一税款所属期[11] 适用政策条件 - 纳税缴费信用级别需为A级或B级[12] - 申请退税前36个月未发生骗取留抵退税、骗取出口退税或虚开增值税专用发票情形[13] - 申请退税前36个月未因偷税被税务机关处罚两次及以上[14] - 2019年4月1日起未享受增值税即征即退、先征后返（退）政策[15] 发票管理规范 - 购买商品、接受服务支付款项时取得发票 不得要求变更品名和金额[20][21] - 没有填开付款方全称的发票不得用于税前扣除、抵扣税款、出口退税和财务报销[22][23] - 出租不动产开具增值税发票时 应在备注栏注明不动产的详细地址[24] 跨境电子商务出口企业条件 - 跨境电子商务出口企业需属于增值税一般纳税人并已办理出口退（免）税备案[28] - 出口货物需取得海关出口货物报关单电子信息并在退（免）税申报期截止之日内收汇[28] - 外贸企业购进出口货物需取得相应增值税专用发票等内容与报关单电子信息匹配的凭证[28]