金十数据6月4日讯，世邦魏理仕亚太区研究部主管蔡咏嘉表示，在可预见的未来，AI发展蓬勃加上市 场对云端服务的需求，将继续推动亚太地区对服务器托管和超大规模数据中心的强劲需求，从而吸引大 量投资者的兴趣。预计市场对日本、澳洲及韩国等发展成熟市场的需求将持续增长，新加坡即使供应有 限，但也备受关注。报告预计，未来三年亚太地区的数据中心供应量增倍，但由于供电受限及缺乏支援 人工智能的基建设施，预计到2028年，亚太地区将面临15至25千兆瓦的电力缺口。 世邦魏理仕：预计未来三年亚太地区数据中心供应量增倍 ...

数据中心市场需求 - 受AI热潮及数码化转型推动，香港数据中心市场需求持续强劲，预计未来三年亚太地区供应量将增倍 [1] - 到2028年亚太地区将面临15至25千兆瓦的电力缺口，主要因供电受限及缺乏支援AI的基建设施 [1] - 香港作为亚太区数据中心流量的重要入口，其市场韧性和策略性位置持续吸引投资，尽管面临成本上升及基建限制 [1] 需求来源与区域动态 - 当前需求主要来自中国内地及香港的IT服务供应商、电商平台及银行，部分新加坡租户因当地空间有限正考虑香港替代方案 [1] - 亚太区对伺服器托管和超大规模数据中心需求强劲，日本、澳洲、韩国等成熟市场及新加坡（供应有限）备受关注 [2] 技术升级与行业挑战 - AI及云端服务推动下一代数据中心需求，但现有及即将落成的设施多数未专为AI工作负载设计 [2] - 支援AI的数据中心需每台伺服器机架功率密度翻倍以上，并配备先进冷却系统、结构加固及低延迟网路连接，开发难度显著提升 [2]

澳洲联储降息对澳大利亚房价的影响 - 澳大利亚房价连续第四个月攀升，5月份房价指数上涨0.5%，各大城市均录得上涨 [1] - 悉尼房价上涨0.5%，墨尔本上涨0.4%，显示出主要城市市场的强劲表现 [1] - 房产咨询公司Cotality指出，房价上涨受到澳洲联储降息及未来可能进一步降息的预期推动 [1] 市场预期与利率走势 - 金融市场定价暗示澳洲联储今年将再降息三次，预计现金利率从3.85%降至3.1% [1] - 研究总监Tim Lawless认为，5月利率下降将推动6月及今年余下时间的住房价值进一步受到积极影响 [1]

核心观点 - 公司预计季度每股收益为2 02美元 同比增长13 5% 预计收入为55 9亿美元 同比增长9% [1] - 过去30天内 共识每股收益预期下调0 9% 反映分析师对初始预期的重新评估 [2] - 分析师预期资本市场监管收入为4 101亿美元 同比增长8 6% 市场咨询收入为5 6915亿美元 同比下降40 1% [5] - 公司股价过去一个月上涨6 8% 同期标普500指数仅上涨0 4% [9] 财务表现 - 公司预计季度每股收益2 02美元 同比增长13 5% 收入55 9亿美元 同比增长9% [1] - 共识每股收益预期在过去30天下调0 9% [2] 收入细分 - 资本市场监管收入预计4 101亿美元 同比增长8 6% 贷款服务收入预计3816万美元 同比下降1 4% [5] - 价值与风险咨询收入预计8145万美元 同比增长1 6% 租赁收入预计5 4666亿美元 同比增长9 9% [6] - 投资销售 债务/股权咨询及其他收入预计2 905亿美元 同比增长12 3% [7] - 技术部门收入预计5464万美元 同比增长1 4% [8] - 工作动态投资组合服务收入预计5140万美元 同比下降53 9% 项目管理收入预计2 2546亿美元 同比下降65 7% [8] - 工作场所管理收入预计2 324亿美元 同比下降91 9% [9] 市场表现 - 公司股价过去一个月上涨6 8% 同期标普500指数上涨0 4% [9]

凯珊是我过去十年里最重要的朋友之一，我们是大学同学，对铺舍友，拥有非常多共同回忆。不过在毕 业后的六年里，我们却没有见过一次面——事实上，她和谁也没有多聚过，这些年，她停在原地学习只 为一件事：上岸。一开始，是为了考研苦学两年，后来又辗转考公。现实残酷，折腾许久后，她勉强在 激烈的竞技场找到了临时雇员的位置，而后，一边工作，一边继续追求上岸，生动诠释了"学海无涯"的 现实分量。 说起来，她也曾短暂地上岸过，还不止一次，却又因为各种各样的原因自我说服放弃了。作为她为数不 多的朋友，我切身观察到了她来自原生家庭、亲密关系以及个人性格里的困境，却屡次难以理解她的选 择。 毕业之后，我们命运的分野、价值观的悬殊，最终让这段友谊渐行渐远。难过的同时，我很想抱抱老 友，轻轻抚慰她：亲爱的，人生无"岸"，你追求的东西都是本来就有的啊。 1 再次见到凯珊是我们宿舍十周年的聚会上。我飞机晚点，最后一个到，她们点了一大堆吃喝在学校第二 食堂三楼包间等我。毕业六年，这是我们人最齐的一次聚会，为此，舍长提前三个月做规划，又是协调 八个人的假期，又是安排重聚日程，腾挪了几次，才最终敲定在2024年九月下旬相聚——正好又是当年 我们认识 ...