"随着低资产价值的下降，对于提高租售比而言，是最直接的方式。"贾凡认为，行业未来一定会产生分 化，运营能力对于资产价值的影响和重要性，也会由此凸显。 他坦言，当下对于蜜蜂科技这类资产运营方而言，是进行更大扩展的好时机："当资产端供大于求的时 候，资产方对于运营方的需求高于过往。过去他们不愁租，没有改造需要，但只有在资产端感到压力的 时候，才会需要专业运营方去做空间去化。" 作为一家成立10年的资产管理运营商，蜜蜂科技BEEPLUS目前在华东、大湾区等全国9座城市对40个产 业园区和楼宇载体进行配套运营和资产管理，通过进行产业导入、产业培育，面向青年人进行办公与生 活场景融合，服务企业超过3500家。 （文/孙梅欣 编辑/张广凯） 今年7月的中央城市工作会议，对房地产未来发展提出加快构建房地产发展新模式的要求，要求城市从 增量扩张阶段转向存量提质增效为主，为存量盘活，更新、空间资源整合提出更高要求。 相较于存量住宅，写字楼、产业园、办公楼宇等存量空间的盘活，对运营方的要求更高。这其中，如何 在资产价值与租赁回报至今找到平衡，是当下运营方存在的难点。 "最近几年国内面临资产价值重构，但对于运营方而言，并不是一件坏 ...