榜单发布与核心结果 - 赢商股份于12月5日在深圳全球招商大会文商旅分论坛上正式发布了《2025年度中国商圈商业力指数榜单》[1] - 榜单覆盖全国368个城市及超过3000个商圈，基于人口规模、交通配套、商业规模、档次、多样性、活力及潜力等多要素构建综合评价体系[4] - 深圳商业活力表现突出，共有7个商圈进入全国TOP100，上榜数量位居全国第二[1] 深圳上榜商圈具体表现 - 深圳上榜的7个商圈具体为：福田CBD商圈、宝安中心商圈、后海商圈、蔡屋围商圈、龙岗大运商圈、龙华国际商圈和华强北商圈[3] - 福田CBD商圈位列全国第10名，较2024年上升5个名次，其优势在于9个优质商业载体的高聚集度以及依托高铁+地铁枢纽形成的对香港客群的强大吸引力[3] - 宝安中心商圈连续2年进入全国TOP20，2025年新增深圳大悦城、湾区之眼等商业载体，且毗邻作为第15届全运会闭幕式场地的欢乐剧场，提升了文商旅融合影响力[3] - 蔡屋围商圈成为榜单“黑马”，排名跃升16位进入全国第二梯队，其2025年高能级首店引进量居全市前列，国际品牌集聚度为深圳各商圈之首，并受益于离境退税政策及新开通的“罗湖跨境文旅消费专线”[3] 榜单方法论与行业洞察 - 相较于往年，2025年榜单指标体系调整了“密度指数”、“项目焕新”、“品牌升级”等潜力维度的测评权重，以更全面反映商圈综合竞争力[3] - 该指数通过多维数据对比分析，旨在预判全国商圈商业发展方向并洞察商业新机会[4]

榜单发布与研究方法 - 赢商股份在深圳全球招商大会文商旅分论坛上正式发布了2025年度《中国商圈商业力TOP100指数榜单》[1] - 本次榜单的指标体系进行了调整，优化了“密度指数”、“项目焕新”、“品牌升级”等潜力指数的测评维度和权重，以更全面地反映商圈的综合竞争力[3] 深圳商圈整体表现 - 深圳共有7个商圈进入2025年全国商圈商业力TOP100，上榜数量位居全国第二[3] - 上榜商圈在商业多样性、首发经济、科技体验、文旅融合等维度表现突出，是城市商业活力的体现[3] - 具体上榜商圈包括：福田CBD商圈、宝安中心商圈、后海商圈、蔡屋围商圈、龙岗大运商圈、龙华国际商圈和华强北商圈[3] 重点商圈表现分析 - 福田CBD商圈位列第10名，较2024年上升5个名次，其优势在于9个优质商业载体的高聚集度、多元化体验，以及依托高铁+地铁交通枢纽形成的对香港客群的强大跨区域消费吸引力[4] - 宝安中心商圈连续2年进入全国TOP20，2025年新增深圳大悦城、湾区之眼等优质商业载体，毗邻的第15届全运会闭幕式场地欢乐剧场进一步提升了其文商旅融合发展的影响力[4] - 蔡屋围商圈是本次榜单“黑马”，排名跃升16位，跻身全国第二梯队，其2025年高能级首店引进量居全市前列，国际品牌集聚度为深圳各商圈之首，叠加离境退税政策便利，跨境优势突出，同年开通的“罗湖跨境文旅消费专线”及无人驾驶小巴强化了对跨境及高净值客群的吸引力[4]