美股市场表现 - 标普500指数上涨0.5%创历史收盘新高 纳斯达克综合指数同样创历史新高涨幅0.5% 道琼斯指数上涨1% [2] - 贸易政策消息推动股指上行 中美确认本月达成的贸易框架细节 美国终止与加拿大的贸易谈判 [3] 耐克(NKE) - 股价暴涨15%成为标普500最佳表现 因第四财季销售和利润降幅小于预期 显示CEO Elliott Hill去年10月上任后的转型计划初见成效 [4] - 公司高管警告若关税维持当前水平 可能面临高达10亿美元的损失 [4] 波音(BA) - 股价上涨5.9% 受中美贸易进展提振 Rothschild分析师将评级从"中性"上调至"买入" 强调其生产加速及财务/文化/安全流程改善 [5] Equinix(EQIX) - 数据中心REITs股价反弹5.3% 此前因增长预测疲软和大额支出计划连跌两日 仍是AI技术推动数据中心需求增长的受益者 [6] Palantir(PLTR) - 股价暴跌超9%领跌标普500 因地缘政治紧张缓解迹象 且美国防部2026财年预算请求同比减少 该公司主要依赖军方大额合同 [7] Coinbase(COIN) - 股价下跌5.8% 因ARK Innovation ETF减持33,000股 此前因参议院通过稳定币监管法案等加密货币利好推动股价创新高 [8] Enphase Energy(ENPH) - 太阳能微逆变器制造商股价下跌4.9% 逆转周四因参议院预算案比众议院版本对太阳能公司更有利带来的大涨 [9] 黄金板块 - 金价下跌因中美贸易前景改善 全球最大金矿商Newmont(NEM)股价下跌4.1% [10]

美国股市表现 - 标普500指数上涨0.8%，接近历史最高收盘水平 [1] - 道琼斯指数上涨0.9%，纳斯达克指数上涨1% [1] Enphase Energy (ENPH) - 股价飙升12.8%，成为标普500中表现最佳的公司 [2] - 上涨原因是国会可能修改预算法案，保留住宅太阳能装置的联邦税收抵免 [2] - 5月因众议院通过取消风能和太阳能项目税收抵免的法案版本，股价曾大幅下跌 [2] 铜价及Freeport-McMoRan (FCX) - 铜价上涨，因美国进口激增及中国需求强劲 [3] - 高盛预测铜价将在2025年8月达到峰值 [3] - Freeport-McMoRan股价上涨6.9% [3] Albemarle (ALB) - 股价上涨5.6% [4] - 锂价仍低迷，尽管需求持续增长 [4] - 生产商在降低成本方面取得进展，但供应过剩可能抑制未来几年锂价 [4] Coinbase Global (COIN) - 股价上涨5.5%，因Bernstein大幅上调目标价 [5] - 公司在加密货币交易、托管和基础设施方面占据市场主导地位 [5] - 5月加入标普500指数，成为唯一一家原生加密货币公司 [5] Equinix (EQIX) - 股价下跌9.6%，为标普500中表现最差的公司 [6] - 公司预测中期调整后运营资金(AFFO)每股增长放缓 [6] - 分析师因资本密集型AI扩容计划可能拖累盈利增长，下调评级 [6] Fair Isaac (FICO) - 股价下跌4.1% [7] - 公司宣布将“先买后付”活动纳入信用评分 [7]

行业前景 - 数据中心REITs受益于云计算、物联网和大数据增长，第三方IT基础设施需求旺盛，AI、自动驾驶和虚拟/增强现实市场未来5-6年将保持强劲增长[5] - 一线数据中心市场需求强劲，新建设施吸收速度快，尽管入住率已处于高位[6] 公司业务亮点 - 2025年4月公司在PlatformDIGITAL平台新增亚特兰大、布鲁塞尔和维也纳3个微软Azure ExpressRoute接入点，全球接入点总数达15个，客户可通过专线降低延迟并提升安全性[2] - 2025年一季度新签租约2.423亿美元，其中1兆瓦以上大单占1.721亿美元，未开工租约存量创13亿美元纪录[6] - 全球拥有308个数据中心覆盖50多个城市，客户超5000家，租户来自云计算、IT、网络及金融等多行业[7] 扩张战略 - 2025年3月通过合资企业进入印尼市场，与BDIA成立Digital Realty Bersama开发运营当地数据中心[8] - 2025年一季度以3600万美元收购北卡罗来纳州夏洛特市三块地块，季末又以1.2亿美元购得亚特兰大都会区约100英亩土地，预计IT容量超200兆瓦[9][10] - 截至2025年3月31日，开发中面积950万平方英尺，储备开发用地510万平方英尺，2025年开发资本支出预计30-35亿美元[11] 财务表现 - 2025年一季度末现金及等价物23.2亿美元，加权平均债务利率2.6%，净债务/调整后EBITDA为5.1倍，固定费用覆盖率达4.9倍[12] - 三大评级机构给予BBB/Baa2稳定评级，融资成本优势显著[12] - 分析师上调2025年AFFO每股预期至7.09美元，过去三个月股价上涨1.9%，跑赢行业0.2%的跌幅[3] 同业比较 - 同业公司Welltower和Cousins Properties同为Zacks Rank 2，2025年FFO每股预期分别调升至4.99美元和2.79美元[13]