企业价值与投资组合 - STAG的企业价值为101亿美元，拥有578栋建筑，租赁面积达114.5百万平方英尺[6] - 截至2024年第三季度，STAG的投资组合覆盖40个州，87%的可租赁面积位于CBRE Tier 1和Tier 2市场[8] - 约31%的STAG投资组合涉及电子商务活动，显示出强劲的市场需求[15] 财务表现 - 2024年现金可分配比率为73%，年自由现金流约为1亿美元[8][10] - 预计2024年现金租金变动为28.5%，同店现金净运营收入增长范围为5.25%至5.50%[9][30] - STAG的市场租金增长在2023年达到36.1%，超过市场租金增长9.3个百分点[25] - 截至2024年第三季度，净债务与年化调整EBITDA比率为5.1倍，固定费用覆盖比率为5.0倍[58] 租赁与收购活动 - 2024年新租赁和续租的预计面积为1320万平方英尺，已处理的比例为98.4%[30] - 公司在2024年第三季度收购了18英亩土地，计划开发284,000平方英尺的A级仓库[48] - 在萨克拉门托收购了一栋100%租赁给HD Supply的建筑，初始租期为15个月，续租36个月，年租金增长4%[50] - 在斯巴坦堡收购了两个233,000平方英尺的空置建筑，签署了全栋租约，租赁进展超出预期[52][53] - 在德克萨斯州埃尔帕索收购了一个326,000平方英尺的四栋建筑组合，关闭时的加权平均租期为3.5年，现有租金约低于市场20%[54] - 过去五年平均收购量约为8亿美元，预计2024年收购量在5亿到7亿美元之间，投资管道达到42亿美元[56][62] 发展与技术创新 - STAG在2022年完成了6个建筑的开发，另有6个建筑正在进行中[41] - 2024年预计将开发的仓库总面积约为202K平方英尺，位于波特兰的高科技制造商附近[45] - 预计仓库建设将在2024年第四季度开始，预计在2025年第四季度完成外壳建设[49] - 公司在2023年完成了30.4兆瓦的太阳能项目，预计到2025年底将安装超过10兆瓦的太阳能[72] - 2023年GRESB公共披露评分为A，48%的投资组合拥有反射屋顶以减少能耗[75]