市场情绪与宏观背景 - 投资者对房地产相关股票的情绪正在升温 主要受美联储近期及潜在的持续降息影响 [1] - 华尔街预期降息将重振房地产市场 当前抵押贷款利率已降至一年低点附近 为6.34% [1] - 如果住房变得更容易负担 更有效的供需动态可能会发挥作用 [1] 住宅建筑商行业 - 降息将减轻住宅建筑商的压力 这些公司曾依赖降价和抵押贷款买低利率作为刺激需求的战略工具 [2] - 作为豪华住宅建筑商 Toll Brothers的富裕客户群受高利率影响较小 其行业领先的利润率在更有利的市场中有可能进一步扩大 [4] - Toll Brothers股票在过去三个月内飙升超过20% 领涨住宅建筑商股票反弹 [5] - 尽管巴菲特旗下的伯克希尔哈撒韦在第二季度减持了D R Horton的部分头寸 但增持了领先的单户住宅建筑商Lennar Corporation 激发了市场对该领域的广泛热情 [6] - Zacks建筑产品-住宅建筑商行业目前在超过240个Zacks行业中排名后5% [5] 抵押贷款与服务提供商 - Rocket Companies通过全股票交易以142亿美元收购了美国最大的抵押贷款服务商Mr Cooper Group 在抵押贷款提供商中脱颖而出 [8] - 公司七月还收购了Redfin 将其业务范围扩展至房屋搜索市场 [9] - 因其在金融科技领域的战略远见吸引投资者关注 公司股票在2025年已飙升60% 但在Redfin报告美国成屋待完成销售同比下降1%后 已从每股22美元的52周高点回落 [9] - 公司股票上涨也受到强劲的净利息收入增长预期和卓越的股本回报率支撑 [10] 在线房地产平台 - 分析师开始看好Zillow Group股票的上涨潜力 认为市场对来自Compass和Open Door Technologies等新兴公司竞争加剧的担忧过度 [13] - Gordon Haskett DA Davidson和Bernstein的分析师已上调Zillow股票评级 并将其目标价上调至每股90美元以上 [14] - Zillow股票目前获得Zacks Rank 4 评级为卖出 原因是盈利预期修正呈下降趋势 今年迄今小幅上涨5% 交易价格约为74美元 [14] - Zillow的每股收益预期显示 当前季度为0.46美元 下一季度为0.42美元 本年度为1.69美元 下一年度为2.25美元 过去60天内年度预期从1.76美元微调至1.69美元 [15]