近期，广州知识城的热门小区万科幸福誉，房价出现了大幅下滑，从曾经的270万降至如今的88万，几乎 只剩下一个零头，这一变化迅速在网络上引发了广泛关注。 万科幸福誉作为广州知识城的标志性小区，坐落于知识城的核心地带，周边地铁、学校、商业设施一应俱 全，配套极为完善。 回溯至2021年4月，万科幸福誉一套71平方米的两居室，成交价格高达270万，单价达到3.7万/平方米。 | 役层 局役层 | 台调按层 | | --- | --- | | 成交 2021.04.29 | 朝向 北 | | 楼型 塔楼 | 电梯 有 | | 装修 精装 | 年代 2014年 | | 用途 普通住宅 | 权属 商品房 | | 介绍 房源介绍 | | | | | 这个跌幅，在全国来说都能排在前列了吧？200万跌没了，还没算上利息税费那些，前几年买入的人真是 欲哭无泪了。 接下来，我们来看看广州整体的楼市状况。 10月20日，国家统计局发布了《2025年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，9月 广州房价保持平稳，但分化现象依旧明显，新房房价跌幅持续收窄，而二手房房价降幅则有所扩大。 从新房环比数据来看，在70个大中城 ...

曾经被视为财富神话的黄埔网红盘万科幸福誉，如今却成了一部分人心头的隐痛。 这个盘，在贝壳后台常年占据实地看房榜榜首，无论市场冷暖，关注度始终不减。 作为知识城南起步区最早开发的楼盘之一，它前后共开发五期，走出小区就是地铁14号线何棠下站，配套九年一贯制的广州市二中会元学校，对面是城南 邻里中心商业综合体…… 各项资源汇聚一身，被不少人称作知识城小霸王，也自然成了各路炒家眼里的香饽饽。 从2020年中到2021年中，不过一年时间，房价从两万出头一路拉升至三万以上。 当时有大V高声提醒：不到4万不要放！ 它一度是广州楼市中一个特殊的符号，涨价时有人追，跌价时也有人接，单月成交甚至能超过某些楼盘全年的量。 但今时不同往日，曾经的热闹与风光，已被漫长的成交周期和不断探底的价格蒙上了一层灰。 很多人还记得2021年的万科幸福誉。 那年，它站上巅峰，一套71.51平方米的北向高层两房，以270万总价成交，单价高达3.77万/㎡。 那时的业主，大概是真心觉得幸福的。 不少业主信了，可惜，市场很快打脸了。 从2021年至今，以同类两房为例，这个盘每年跌去近50万，一路阴跌不止，连反弹的力气都没有。 如今再看，同样的户型，总价 ...