股东财务支持 - 深铁集团向万科提供8.69亿元股东借款用于偿还到期公开债务 借款期限3年且利率维持2.4%的低水平 显著低于1年期LPR市场利率 [1] 战略协同发展 - 万科与深铁集团推进融合发展 通过资源整合构建多元场景与多业态复合的城市服务新生态 [1] - 双方在长租公寓领域达成战略合作后 近期推出全球首例机器人自主搭乘地铁配送货试点 利用地铁空闲时段为7-Eleven门店提供物流服务 [1] - 试点技术成熟后有望推广至更多地铁商家 未来将基于地铁车站等资源拓展"轨道+物流"业务模式 并与通力电梯合作建立华南物流配送中心 [2] 经营表现数据 - 上半年实现销售收入691亿元 高质量交付超4.5万套房产 销售回款率超过100% 多地项目开盘去化率达80%以上 [2] - 上半年公开债务全部如期兑付 2027年前无境外公开债到期压力 [2] - 租赁住宅业务规模 效率及纳保量居行业首位 物业弹性定价体系获市场认可 商业业务客流与销售稳步增长 物流业务出租率保持行业领先 [2]