一线城市法拍房市场高溢价现象 - 近期一线城市法拍房市场高溢价成交数量显著增加，尤其豪宅类标的受热捧[1] - 深圳罗湖区红岭中路2118号法拍房案例：建筑面积3333平方米，起拍价2378万元，经450轮竞价后以1.14亿元成交，单价3.42万元/平方米，溢价率379.6%[2][4] - 该标的因买受人未按时支付余款导致流拍，法院重新上架处置，起拍价维持2377.99万元[3][4] 豪宅法拍市场表现 - 深圳华侨城纯水岸两套超200平方米豪宅： - 277平方米房产起拍价1623万元，成交价3834万元，溢价率136%[7] - 276平方米房产起拍价1622万元，成交价3631万元，溢价率124%[7] - 上海"九间堂"别墅法拍成交价达1.09亿元[8] - 高端房产因地段稀缺性和性价比优势吸引高净值买家，相比二手房市场提供更优质选择[8] 全国法拍市场整体数据 - 2023年前5个月全国法拍房挂拍量32.4万套，同比微降0.78%[8] - 同期成交6.487万套，总金额1016.9亿元，同比下降20.3%[8] - 成交集中于一线城市核心地段稀缺豪宅，如上海老洋房、深圳顶豪，溢价显著[8]