上海九间堂别墅法拍房

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溢价率曾高达379.6%!深圳这栋法拍房再次上架
证券时报· 2025-06-24 17:44
一线城市法拍房市场高溢价现象 - 近期一线城市法拍房市场高溢价成交数量显著增加,尤其豪宅类标的受热捧[1] - 深圳罗湖区红岭中路2118号法拍房案例:建筑面积3333平方米,起拍价2378万元,经450轮竞价后以1.14亿元成交,单价3.42万元/平方米,溢价率379.6%[2][4] - 该标的因买受人未按时支付余款导致流拍,法院重新上架处置,起拍价维持2377.99万元[3][4] 豪宅法拍市场表现 - 深圳华侨城纯水岸两套超200平方米豪宅: - 277平方米房产起拍价1623万元,成交价3834万元,溢价率136%[7] - 276平方米房产起拍价1622万元,成交价3631万元,溢价率124%[7] - 上海"九间堂"别墅法拍成交价达1.09亿元[8] - 高端房产因地段稀缺性和性价比优势吸引高净值买家,相比二手房市场提供更优质选择[8] 全国法拍市场整体数据 - 2023年前5个月全国法拍房挂拍量32.4万套,同比微降0.78%[8] - 同期成交6.487万套,总金额1016.9亿元,同比下降20.3%[8] - 成交集中于一线城市核心地段稀缺豪宅,如上海老洋房、深圳顶豪,溢价显著[8]