收购交易概览 - 公司于2025年10月20日通过联合体以人民币77.37亿元成功竞得上海市静安区地块 [1] - 公司实际拥有95%权益的附属公司上海樾恒在项目中的实际应占利益为20% [1] - 联合体合作方均为公司的独立第三方 [1] 地块基本信息 - 地块占地面积约26108平方米，总可建筑面积约153943平方米，计容建筑面积约95033平方米 [2] - 计容建筑面积中，住宅部分约65213平方米，公共服务设施约500平方米，商业配套约5200平方米，文化设施约24120平方米 [2] - 地块性质为住宅及文化用地，包含公共绿地面积约4000平方米 [2] 项目发展规划 - 住宅物业拟用于出售，商业配套及文化设施拟经批准后整体转让 [2] - 公共服务设施及公共绿地需由竞得人建设后无偿移交相关部门 [2] 地块区位与价值 - 地块位于静安区内环内，享有苏河湾一线河景资源，定位为世界级滨水新经济总部聚集区 [3] - 交通便利，步行500米内可达地铁10号线、12号线天潼路站及地铁8号线、12号线曲阜路站 [3] - 邻近南京路步行街商圈及人民广场商圈，周边教育资源与医疗配套完善优质 [3] - 地块南侧200米为一线苏州河景观，距离外滩和黄浦江1.5公里 [3] 战略意义 - 董事会认为此次收购以合理成本增加公司优质土地储备 [3] - 收购将进一步巩固公司在上海的战略地位 [3]