截至2025年7月8日至7月30日，上海楼市新房项目关键信息监控数据显示，在359个监测项目中，共监测到14918条项目信息，其中关键信息62条，涉及25个 项目。关键信息主要集中在持续销售阶段的项目（占比80%，20个项目），涉及实际去化率不符、安全隐患等问题。与上半年报告相比，7月数据显示购房 者关注点从交付质量转向销售诚信和配套风险，开发商需强化数据透明化与风险管理。 "预交房"项目关注度上升 监测期内，359个项目中包括314个即将认购项目、282个持续销售项目、15个案名公布&展厅开放项目，以及27个预交房&交房项目。信息总量显示，招商 时代潮派和弘安里声量最高，分别监测到288条和286条信息，反映市场对热盘的高关注度。信息总量TOP30排名如下： 质量问题、价格争议及配套不足成主要投诉点 根据统计数据分析，购房者投诉主要集中于销售数据不实、配套缺陷及交付风险三类问题。实际去化率与宣传不符和安全隐患占比最高，反映市场信心转向 销售透明度。这些问题不仅影响购房者的居住体验，还可能对项目口碑造成长期负面影响。 价格争议也是购房者关注的重点，部分项目因价格过高或性价比低引发购房者不满，如宝山某TOD新盘 ...

上海房地产市场动态 - 上海连续两天推出新房和住宅用地 第六批次拟出让住宅用地清单于6月20日公布 市房地产交易中心随后公示7个新房项目名单 [1] - 7个新房项目分布在浦东、闵行等6个区 共计961套房源 主打刚需类楼盘 备案均价3-9.15万元/平方米 [1] - 截至公示日 上海今年累计供应24批次新房项目 房源总量超过1.95万套 [1] 土地市场情况 - 第六批次8幅拟入市宅地涉及8个行政区 均位于各区核心板块 计划7月下旬进行现场交易 [1] - 静安地块为东斯文里首幅拟出让宅地 该片区定位为"人文百年斯文里 静安苏河金融湾" [1] - 徐汇地块位于徐家汇核心商圈 紧邻上海交通大学 容积率1.3 适合打造高品质住宅 [1] 市场交易表现 - 截至6月15日 上海本月二手房网签超过1万套 高于上个月同期水平 [2] - 6月11日杨浦中海云邸玖章开盘 认购率达到216% 成为本月首个日光盘 [2] - 分析师认为 二手房成交量保持高位将为新房市场提供稳定改善型需求 预计6月新房市场表现良好 [2]