交易概述 - 建发股份控股子公司建发国际集团通过竞拍取得上海弘寿里100%股权及债权（交易总价36.37亿元，其中股权0.16亿元、债权36.21亿元）[1] - 同时竞得上海新闳湾100%股权及债权（交易总价87.13亿元，其中股权0.72亿元、债权86.41亿元）[3] 上海弘寿里地块详情 - **hk240B-02地块**：土地面积3,401.84平方米，容积率3.3，规划建筑面积11,274平方米（商业用地6,624平方米、三类住宅用地4,650平方米）[1] - **hk241C-01地块**：土地面积15,086.83平方米，容积率2.18，规划建筑面积32,840平方米（商业用地18,090平方米、三类住宅用地14,750平方米）[2] - **hk241D-04地块**：土地面积7,928.01平方米，容积率1.5，规划建筑面积11,890平方米（二类住宅用地10,700平方米、商业用地1,190平方米）[2] 上海新闳湾地块详情 - **新江湾G1-06地块**：土地面积102,923.01平方米，容积率1.55，规划建筑面积159,530.66平方米（二类住宅用地和三类住宅用地各占50%）[3] 地理位置信息 - 弘寿里地块位于虹口区北外滩，涉及43街坊、44街坊及39街坊[1][2] - 新闳湾地块位于杨浦区新江湾街道439街坊，毗邻规划公共绿地及江湾城路[3]