评级结果 - 上海金茂投资管理集团有限公司2025年度第一期中期票据获"AAA"评级 [1] 公司优势 - 公司可得到中国中化控股有限责任公司和中国金茂控股集团有限公司很强的支持 [1] - 公司具有较强规模优势 [1] - 城市运营项目可提供土地资源 [1] - 持有物业可提供稳定租金收入和融资支持 [1] - 公司经营稳健度较高 [1] 公司背景 - 公司于2007年11月由中国金茂控股集团有限公司出资成立 [2] - 控股股东中国金茂是中化香港（集团）有限公司旗下城市运营领域的平台企业 [2] - 中国金茂于2007年在香港联交所主板上市（股票代码：HK 00817） [2] - 2020年中国金茂将持有的运盛控股有限公司等10家BVI/香港公司的股权注入公司 [2] - 2024年12月中国金茂旗下金茂（海南）投资有限公司将持有的四家子公司100%股权以实物出资形式对公司进行增资 [2] 主营业务 - 公司主营业务为城市运营和房地产开发 [2] - 开发项目以中高端住宅为主 [2] - 持有物业的稳健运营为公司提供一定收入补充 [2] 行业关注点 - 房地产行业风险对公司经营和整体信用状况造成影响 [1] - 合联营项目资金往来规模较大 [1]