万达集团现状 - 万达商管IPO计划第四次递表失败，外界对资金链危机讨论加剧 [2] - 万达核心资产400多家万达广场正陆续出售，已卖出40多家，48家优质资产准备批量出售 [2] - 万达商管有息负债规模达1567亿元，货币资金仅151亿元，一年内到期债务440亿元，现金短债比0.3倍 [14] - 万达商管1-9月营收399亿元，归母净利润98亿元，同比下降10亿元 [14] - 王健林个人名下股权被冻结4.9亿元，涉及万达商业管理集团等核心企业 [16] 王思聪商业动态 - 王思聪旗下北京寰聚商业与泰安市政府签约37亿元文旅项目，后被何猷君公司收购 [3] - 北京寰聚商业成立4个月即宣称管理资产超60亿元，布局70余项目，但实际投资寥寥 [7] - 公司管理层无文旅经验，总裁李欣为王思聪留学好友，执行总裁丁一起家东北 [8] - 泰安项目定位"年轻力微度假目的地"，含四季滑雪场、室内动物园等业态 [9] - 项目实际操盘手为前济南高新万达广场招商营运副总周本正 [10] 万达文旅业务模式 - 以往万达文旅项目多作为房地产销售噱头，周边房产受追捧后获取超额收益 [12] - 泰安项目为纯文旅业态，未夹带房地产销售元素 [12] - 万达参与建造的张家界大庸古城耗资24.43亿元，连续亏损四年濒临破产 [11] - 延安万达城开业后迅速冷清，反映文旅项目运营问题 [11] 资产处置与资本运作 - 太盟牵头腾讯、京东等组成财团拟500亿元收购48座优质万达广场 [15] - 出售资产需继续委托新达盟轻资产平台管理，限制华润等同行接盘 [15] - 珠海万达商管第四次IPO招股书递交后前景渺茫，面临300亿元对赌回购压力 [11]