收购交易核心信息 - 中国海外发展间接全资附属公司中海企业发展联合上海虹润及杭州旅投收购上海新东安50.5%股权及相关债权、上海新百安30.5%股权 [1] - 中海企业发展预计出资约73.41亿元人民币收购上海新东安权益 另出资8.12亿元人民币收购上海新百安权益 [1] - 交易完成后上海新东安将列为公司附属公司 上海新百安列为联营公司 [1] 标的资产详情 - 标的公司上海新东安及上海新百安均持有上海徐汇区东安项目地块 主要从事物业开发及投资业务 [1] - 标的公司股权结构为转让方1与转让方2各持有50%股权 交易后控股权变更 [1] 战略与业务影响 - 收购符合公司物业发展与投资核心业务策略 东安项目位于上海核心城区徐汇区 地理位置优越且配套完善 [2] - 项目开发预期巩固提升公司在上海市场占有率、品牌号召力及收益能力 支持长期业务发展 [2] - 通过联合竞买模式借助合作方出资完成交易 同时分散投资风险 [2]

收购交易概述 - 中国海外发展间接全资附属公司中海企业发展联合上海虹润及杭州旅投于2025年9月5日签署产权交易合同 收购上海新东安50.5%股权及相关债权 预计出资73.41亿元人民币 同时收购上海新百安30.5%股权 预计出资8.12亿元人民币 [1] - 收购完成后 上海新东安将作为附属公司入账 上海新百安将作为联营公司入账 两家标的公司均持有上海徐汇区东安项目地块 [1] 标的资产详情 - 上海新东安由转让方1和转让方2各持股50% 主要从事物业开发及投资 核心资产为上海市徐汇区东安项目地块 [1] - 上海新百安股权结构与新东安一致 同样专注于物业开发及投资 持有相邻的东安项目地块 [1] 战略意义与业务协同 - 东安项目位于上海核心城区徐汇区 具备优越地理位置 完善配套设施及战略性交通优势 毗邻周边商圈 [2] - 收购符合公司核心业务策略 通过开发该项目可巩固提升上海市场占有率 品牌影响力及收益能力 支持长期业务发展 [2] - 联合竞买模式借助合作方资金优势成功竞标 同时分散投资风险 [2] 区域战略布局 - 上海作为中国一线城市 是公司战略布局重点区域 此次收购强化了公司在核心城市的资产配置 [2]