榜单发布与评选背景 - 克而瑞产品力100新增"中国好房子"测评，首次颁布"中国好房子"奖项，涵盖安全性能、舒适宜居、绿色低碳、智慧科技、社区环境五大维度 [3][12] - 2025年"好房子"被写入政府工作报告，定义为"安全、舒适、绿色、智慧"四大标准，住建部《住宅项目规范》国家标准实施推动建设具象化 [12] - 评选结合专家评分与销售去化数据，参考城市平均去化率，强调市场接受度，最终60个项目入围并通过两阶段评审（专家评审+网络票选） [12][16][17] 获奖项目与开发商表现 - 头部房企如招商蛇口、华润置地、绿城中国、华发股份、中国电建等均发布好房子体系，招商蛇口以"安居无忧、舒适健康"等七大维度技术体系表现突出 [13] - 保利发展、龙湖集团、越秀地产等企业项目在五大细分领域获奖，例如上海保利海上印（舒适宜居）、重庆龙湖御湖境（四代宅露台设计）、成都越秀阅今沙（社群运营） [9][14][11] - 单项奖中，武汉新希望D10黑珍珠（十二大安全系统）、上海中铁世博云境（近零能耗设计）、余姚绿城臻园（全屋智能科技）等案例体现技术差异化 [14][15] 产品技术亮点与行业趋势 - **安全性能**：广州保利天奕采用不锈钢给水管道+智能安防，佛山招商华玺二期构建"安全感知+预控"双维体系 [14] - **绿色低碳**：宁波能建百誉府实现50%装配率+可再生能源利用，上海翡雲悦府落地6M绿色健康住宅系统 [15] - **智慧科技**：珠海华发珠海湾为无人机配送社区，武汉华润长江天际集成户内环境监测+无感通行技术 [15] - **社区环境**：苏州招商序打造"垂直会所"和儿童乐园架空层，天津金地中山印规划1万平方米摩登花园 [16] 政策与市场影响 - 改善类产品及四代宅产品领涨市场，政策持续推动"好房子"向"好小区/社区/城区"延伸，住宅产品进阶至与城市联动阶段 [12] - 评选标准反映行业从单一建筑体打造转向综合场景构建，例如华润石梅湾九里七期整合疗愈景观+活力街区+尊享会所 [16]