当深圳迈过"十四五"收官节点、迈向"十五五"高质量发展新征程，城市核心资产价值逻辑正被重塑。 自2024年7月开盘以来，京基·华樾住宅作为约320万方蔡屋围大城更新首发钜作，迅速引爆市场，连续 蝉联罗湖住宅销售三冠王，目前住宅剩余少量建面约95-222㎡精选房源，臻席递减。强劲势头之下，京 基·华樾迎来二期公寓样本间开放。 随着公寓市场历经供需重构与需求迭代，占据罗湖-福田双CBD核芯、建面约48-83㎡70年产权真奢寓的 京基·华樾，将以更纯粹的奢居体验和更稳健的资产属性，为市场提供穿越周期的资产新选择。 双芯赋能 周期更迭中 公寓市场的价值回归与需求升级 "十四五"期间，深圳公寓市场完成从"增量扩张"到"存量提质"的转型。随着新批商务公寓项目停批，存 量市场分化加剧，兼具居住属性与资产安全性的优质公寓，成为市场新宠。 这一需求转变，源于"十五五"规划导向下的价值共识重构。投资者与自住客不再单纯追低价，更看重资 产"抗风险能力"与"长效收益性"，70年产权的权属稳定性、核心地段的资源稀缺性、产品设计的居住舒 适度、租金回报的确定性，成为衡量公寓价值的四大核心维度。数据显示，当前深圳优质核心区公寓租 金回报率 ...