房产交易 - 一个年轻家庭以350万澳元购入位于Marrickville的联邦风格住宅 该房产经过现代化翻修 指导价为325万澳元 最终以350万澳元底价成交 [1] - 该房产吸引4名注册竞拍者 其中2人竞争激烈 起拍价为320万澳元 竞价以不同幅度递增 [1] - 潜在买家被房产的地理位置 餐具室以及楼上楼下都有卧室的户型设计所吸引 [1] 营销策略 - 中介Adrian William的William Pereira采用谷歌广告和与网红合作的创新营销方式 使该房产成为当地热门话题 [3] - 在当前市场环境下 需要突破常规营销手段才能以理想价格售出房产 [5] 市场数据 - 该房产上一次出售是在2018年 成交价为143万澳元 [5] - 截至今年3月的一年内 Marrickville的房屋中位价上涨4_2% 至2037500澳元 [5]