交易核心内容 - 卓越商企服务全资附属公司卓越物业与卓越置业订立结算协议 总代价为人民币3.63亿元 [1] - 卓越置业将有条件转让抵销资产给卓越物业 涉及18项持作待售物业及1项持作开发物业 [1] - 抵销资产包括写字楼单位、住宅及零售单位、停车位以及配套单位使用权 分布在东莞、成都、青岛等10个中国城市 [1] 资产构成细节 - 18项持作待售物业涵盖多种物业类型 包括写字楼单位、住宅单位、零售单位及停车位 [1] - 1项持作开发物业位于中国湖南省长沙市 为在建物业项目的多个公寓单位 [1] - 物业资产分布广泛 覆盖东莞市、成都市、青岛市、武汉市、昆明市、天津市、广州市、嘉兴市、重庆市及深圳市 [1] 交易背景与目的 - 卓越集团存在应付本集团的未偿还贸易应收款项及其他应收款项 [1] - 通过结算事项可收回大部分到期贸易应收款项及其他应收款项 [1] - 交易有助于减轻公司信贷风险 并提供长期增值资产组合 [1]

交易概述 - 卓越商企服务全资附属公司卓越物业与卓越置业订立结算协议 总代价为人民币3.63亿元 [1] - 卓越置业有条件转让抵销资产 卓越物业有条件接受转让 [1] - 结算事项将令公司收回大部分到期贸易应收款项及其他应收款项 减轻信贷风险 并提供长期增值资产组合 [1] 资产明细 - 抵销资产包括18项持作待售物业及1项持作开发物业 [1] - 18项待售物业涵盖写字楼单位、住宅及零售单位、停车位以及使用权资产 分布于10个中国城市包括东莞市、成都市、青岛市等 [1] - 1项开发物业为湖南省长沙市在建项目的多个公寓单位 [1] 交易背景与目的 - 卓越集团存在应付公司的未偿还贸易应收款项及其他应收款项 [1] - 交易基于公平原则磋商达成 旨在回收大部分到期款项并优化资产结构 [1]