保障性住房政策 - 中办、国办印发《意见》支持各地统筹资金渠道加大保障性住房供给，引导社会力量运营长期租赁住房[1] - 北京市2025年保障性住房用地计划供应量增加15公顷至475公顷[2] - 各地积极推进库存商品房收储改造为共有产权住房，部分保障房出现"一房难求"态势[3] - 上海易居研究院指出长租公寓项目是重要住房产品，鼓励房企推进建设[2] 青年公寓供给 - 《意见》提出加大兼顾职住平衡的宿舍型、小户型青年公寓供给[1] - 北京今年筹集近15万套房源专供大学生，包括11.7万套市场化房源和3万套保障性租赁住房[4] - 政策立足于民生保障导向，有助于解决青年群体住房问题并减少通勤时间[4] - 需政府与开发商合作在就业集中区域建设更多小户型公寓[4] 灵活就业人员公积金 - 《意见》提出稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度[1] - 上海已出台政策支持灵活就业人员住房公积金缴存和使用权益[6] - 北京公积金中心推出多项"提质增效"政策包括贷款全程线上化[6] - 需制定灵活参保政策考虑收入不稳定特点，设计更灵活缴费比例[6] 老年智能应用 - 《意见》提出发展老年用户友好的智能技术产品和应用[7] - 北京计划今年为老楼加装600部电梯[7] - 需研发简单易用的智能家居和健康监测设备[7] - 智能产品有助于老年人跟上时代并优化老年生活[7]

政策核心内容 - 海南省出台《海南省灵活就业人员参加住房公积金制度管理办法》，全面支持灵活就业人员使用住房公积金解决住房贷款问题 [1] 缴存资格与方式 - 未与用人单位建立全日制劳动关系的个体经营者、自由职业者、新业态从业者等均可自愿参加住房公积金制度 [2] - 缴存基数可在最低工资标准至社平工资3倍区间自行确定，缴存比例在10%至24%区间自行确定，以海口地区为例，月缴存金额选择区间为202元/月至6758元/月 [2] - 缴存基数与比例每年可调整一次，缴存频次可选择按月、按季或按年，并通过代扣方式自动扣缴 [2] 缴存激励政策 - 灵活就业人员缴存住房公积金后，除享有1.5%年利率计提利息外，连续正常缴满12个月且未办理贷款的，每年还可额外获得1%的缴存利息补贴，连续补贴3年 [3] - 按照国家规定缴纳的住房公积金可在计算个人所得税应纳税所得额中扣除 [3] 住房公积金使用条件 - 灵活就业人员缴存满12个月后，在海南省购房、建房可申请住房公积金贷款，贷款额度和利率与单位职工一致 [4] - 单方缴存申贷最高贷款基准额度为80万元，夫妻双方缴存申贷最高贷款基准额度为110万元，满足多子女家庭等条件实际最高可贷154万元 [4] - 灵活就业人员购房、建房、偿还住房贷款本息、租房可按照本省提取规定办理住房公积金提取业务 [4] 停缴与退出机制 - 在海南省无未结清住房公积金贷款的情况下，灵活就业人员可按意愿自主终止缴存，终止缴存满半年后可全额提取本人缴存的住房公积金 [5] 业务办理渠道 - 灵活就业人员可通过“海易办”手机APP、海南省政务服务网等线上渠道申办缴存、提取和贷款业务 [6] - 业务也可在海南省各市县住房公积金服务窗口线下申请办理 [6]