地块交易详情 - 保利发展华南公司旗下佛山保玥置业有限公司于2025年12月11日竞得佛山市南海区大沥镇河西沿江4B地块 [1] - 地块成交总价为219629.6856万元，楼面价约为12000元/平方米，地面价为31200元/平方米 [2] - 地块交易方式为网上拍卖，采用价高者得原则，起始价即为成交价219629.6856万元 [2] - 地块总面积为70394.13平方米，容积率要求在1.5至2.6之间 [2] 地块开发要求 - 竞得人须配合履行“交房即发证”服务模式 [2] - 竞得人需投资不少于1000万元完成地块周边高压线迁改及架空线电缆化改造工程 [2] - 竞得人需无偿配建相关公园绿地、道路、市政设施预留用地等 [2] 区域规划与定位 - 地块位于千灯湖中轴大沥段沿江片区，属于千灯湖中轴中央时尚区范围 [3] - 大沥镇计划未来五年投入超500亿元打造该时尚生态集聚区，定位为融合设计研发、智造生产、文化体验与消费场景的时尚生态集聚区 [3] - 大沥镇规划构建“一廊两河三片区”空间格局，其中佛山水道为“两河”之一，而“三片区”中的“一轴”即指中轴拓展，目标是打造灯湖北延活力区及南海城市新客厅 [3] 区域现状与发展前景 - 该区域已有保利、建发等实力开发商进驻，保利此前已建设了由扎哈·哈迪德设计团队执笔的保利天瓒项目 [3] - 区域周边配套包括石门灯湖中轴学校、灯湖中轴滨江公园，同时南海艺术中心项目、佛穗莞城际轨道交通正在快速推进中 [3] - 千灯湖中轴中央时尚区建设于2025年8月正式启动，旨在为区域树立地标中心、注入文化灵魂、加持时尚品牌、增添创新动力 [3]