深圳豪宅市场近期表现 - 近期深圳豪宅项目集中入市成为楼市热议话题 [1] - 多个豪宅项目接连入市 有望带动深圳楼市成交与价格提升 [3] 信悦湾项目详情 - 中信城开旗下深圳湾项目信悦湾于12月28日开盘 首批推出156套住宅 [2] - 市场消息显示开盘两小时销售业绩超100亿元 去化率达80% [2] - 项目备案均价达每平方米24.4万元 最高单价达每平方米38万元 刷新深圳新房备案价纪录 [2] - 单价最高的两套顶层复式产品中 519平方米户型备案单价为每平方米36万元 总价约1.87亿元 658平方米户型备案总价高达2.5亿元 [2] - 项目开发历程波折 历经26年 期间经历佳兆业收购与流动性危机 最终由中信城开于2022年以300亿元总价接手并重启 [2] 其他近期入市豪宅项目 - 深圳湾澐玺于11月底推出348套209至1150平方米大户型 [3] - 据开发商海报 其首开销售金额达130亿元 创下2025年全国单盘销售总额最高纪录 [3] - GCC联泰超总湾项目开盘推出125套豪宅公寓 总价3330万元至3.5亿元 整体均价约每平方米15万元 [3] - 据开发商海报显示 其首开去化八成 销售金额约53亿元 [3] 深圳楼市整体数据 - 截至12月24日 本月深圳全市一二手住宅成交累计已超6000套 其中新房住宅累计成交2144套 [3] - 截至12月21日 12月深圳1000万元以上二手改善房源成交占比较11月提升2.4个百分点 800万元至1000万元改善房源成交占比也上涨1个百分点 [3] 一线城市豪宅市场趋势 - 除深圳外 一线城市豪宅市场热点频出 [4] - 今年以来上海总价3000万元以上的新建住宅成交金额已突破1000亿元 [4] - 顶级稀缺资产在市场调整期仍获热捧 推动房企开发模式向高品质、低密化转变 [4]