交易项目概况 - 华蓥市首宗农村产权集中交易项目为明月镇白鹤咀村4组56亩农村土地经营权流转项目 通过公开挂牌和线上竞价方式完成交易 [1][3] - 本地致富带头人张小川以每亩520元溢价竞得 流转期限2年 年成交金额2.84万元 [3] - 交易全程遵循"公开、公平、公正"原则 标志着该市农村产权交易市场化、规范化进程取得突破 [1][3] 交易机制与成效 - 华蓥市农村产权交易中心作为"中枢平台" 提供信息发布、交易鉴证、抵押登记等一站式服务 [3] - 通过集中交易平台规范流程 解决了农户私下流转导致的权责纠纷问题 同时发现土地真实市场价值 [3] - 实现多方受益：村集体获得稳定收益 农户享有"租金+务工"双重收入 企业通过连片土地降低生产成本 [3] 政策背景与筹备工作 - 华蓥市领导曾带队赴四川省农业农村厅、成都农村产权交易所等地考察学习 强化对规范产权交易的认知 [4] - 开展全域农村产权流转交易"大体检" 摸排土地承包经营权、集体资产、林权等品类的闲置情况 [4] - 绘制"华蓥市农村产权交易流程示意图" 制定线下交易文件 为试点提供操作指南 [4] 未来发展规划 - 将以首宗交易为契机 深化农村产权制度改革 畅通城乡要素流动 [5] - 计划完善交易规则、拓宽服务范围 推动农村"沉睡资产"转化为"流动资本" 支撑乡村振兴和农业现代化 [5]