文章核心观点 - 中国多个城市通过“城市更新”行动对老旧街区进行改造升级 将文化传承与商业创新相结合 成功打造了面向年轻消费群体的沉浸式、体验式消费新场景 有效聚集人气并激活了消费潜能[5][8][22] 武汉保元里改造项目 - 保元里是建于1912年的汉口代表性老里分 改造遵循“最小干预”原则 完整保留红顶灰墙、入户天井等原初风貌[2] - 改造后升级为“日街夜演”主题街区 白天为潮流商业街 晚上化身为沉浸式戏剧《保元风云》剧场 创新消费场景[2] - 2026年元旦假期三天共计接待游客2万人次 其中年轻游客占比超6成 夜间观演后街区的餐饮商铺形成了消费闭环[5] 贵阳太平路改造项目 - 改造升级后的太平路与咖啡、新茶饮、精酿啤酒这消费“新三样”结合 成为市井烟火与创新元素交织的潮流街区[8] - 本地饮品品牌“去茶山”选用贵州当地抹茶、刺梨等原料创新 其太平路店是该品牌第30家门店 计划与更多贵州文旅IP合作推出限定产品[10] - 本土精酿厂牌“行匠”使用贵州本土原材料 贵阳拥有1200家精酿酒吧 密度全国名列前茅[10] - 改造后太平路日均人流量可达4万人次 累计接待游客超2880万人次 部分热门店铺外地游客占比已超过一半[12] 重庆山城巷改造项目 - 改造后的山城巷将废弃小学教室变为艺术展厅 老院坝变为“坝坝茶馆” 既保留老重庆烟火气 也面向年轻人提供多元消费体验[14] - 项目客群定位明确面向18至35岁年轻群体 运营团队平均年龄约30岁 定期举办天灯节、市集、快闪展览等活动以增强趣味性[17][19] - 重点关注本身能做营销的年轻主理人商家 与商家共创吸引年轻人的消费场景 营造整体年轻化氛围[19] 全国其他城市更新案例 - 上海百联ZX创趣场聚焦二次元经济 引入动漫周边、IP主题餐厅等新业态[21] - 北京新燕莎金街购物中心升级改造为王府井喜悦购物中心 从“销售商品”转向“提供体验”[21] - 广州正佳广场创新融合“海底世界”与“冰雪世界” 打造“微缩城市乐园”[21] 行业趋势与驱动因素 - 年轻消费群体对于沉浸式、个性化及文化感的消费需求日益明显 更愿意为“情绪价值”和体验付费[5][14] - 2025年5月《关于持续推进城市更新行动的意见》提出 改造提升商业步行街和旧商业街区 丰富商业业态 创新消费场景 推动文旅产业赋能城市更新[5] - 文创市场的繁荣培育了消费者基数 塑造了为情感溢价买单的心智 为强情绪属性IP爆发提供了关键机遇[22] - “老地标”通过文化创新与商业转型 将商业空间转化为城市情感连接器 在聚集人气、带来商气的同时 塑造人文经济新图谱[22]