核心观点 - 郑州市管城回族区在丙午马年春节期间，以商都历史文化为核心，通过博物院展览、文化商业街区活动、非遗市集及新春灯会等多元化形式，成功打造了古今交融、文商旅结合的消费场景，吸引了大量游客，展现出旺盛的消费活力与文化吸引力 [2][3][4][5] 文化IP与旅游融合 - 郑州商都遗址博物院举办“商亳骐骥驰千年”展览，以拓印、三彩、云锦、剪纸、刺绣等多种形式展示骏马主题，并推出“国宝回家乡——纪念郑州商城发现70周年考古新发现展”，结合文物展示、数字互动和名家讲解，吸引了大量游客 [2] - 博物院配套活动丰富，包括观看古风舞台剧《桑林祈雨》、品尝城垣夯土蛋糕与兽面纹甜品、DIY“马到福禄”新春挂件手作，提升了游客的文化体验感 [3] 文商旅街区与消费业态 - 亳都·新象文化商业街区东临商代城垣遗址，西接全国第二古老文庙，融合“城、街、巷、院、景”，成为商都文脉上的新地标 [4] - 该街区举办了玫瑰商店巡游、山海八骏福运迎春、BODULOOK街拍等互动活动，并设有以中原传统建筑为原型的15座院落，吸引了兰巴赫、华人青年等众多华中首店及本地旗舰品牌入驻，春节期间人头攒动 [4] - 在3600年历史的商代城墙旁设立城垣市集，汇聚皮影、钩编、布艺贴画、吹糖人等非遗元素摊位 [5] 城市更新与多元业态 - 百年里巷阜民里片区更新依托商都街巷原始肌理，植入策展型零售、潮牌集合店、时尚餐饮、沉浸式剧场等多元业态，实现新旧交融 [5] - 阜民里街区举办唤醒市集，汇聚53家非遗手作、文创好物与地道小吃，并在小红楼广场举办新春音乐会，同步开设《平行宇宙》中国经典动画展与《阜民奇喵展》 [5] - 以“龙马精神·商都幻彩”为主题的新春灯会，灯组从地平门南顺城街沿城南路延伸至阜民里、北庆里，以光影点亮商都记忆 [5]

文章核心观点 - 中国多个城市通过“城市更新”行动对老旧街区进行改造升级 将文化传承与商业创新相结合 成功打造了面向年轻消费群体的沉浸式、体验式消费新场景 有效聚集人气并激活了消费潜能[5][8][22] 武汉保元里改造项目 - 保元里是建于1912年的汉口代表性老里分 改造遵循“最小干预”原则 完整保留红顶灰墙、入户天井等原初风貌[2] - 改造后升级为“日街夜演”主题街区 白天为潮流商业街 晚上化身为沉浸式戏剧《保元风云》剧场 创新消费场景[2] - 2026年元旦假期三天共计接待游客2万人次 其中年轻游客占比超6成 夜间观演后街区的餐饮商铺形成了消费闭环[5] 贵阳太平路改造项目 - 改造升级后的太平路与咖啡、新茶饮、精酿啤酒这消费“新三样”结合 成为市井烟火与创新元素交织的潮流街区[8] - 本地饮品品牌“去茶山”选用贵州当地抹茶、刺梨等原料创新 其太平路店是该品牌第30家门店 计划与更多贵州文旅IP合作推出限定产品[10] - 本土精酿厂牌“行匠”使用贵州本土原材料 贵阳拥有1200家精酿酒吧 密度全国名列前茅[10] - 改造后太平路日均人流量可达4万人次 累计接待游客超2880万人次 部分热门店铺外地游客占比已超过一半[12] 重庆山城巷改造项目 - 改造后的山城巷将废弃小学教室变为艺术展厅 老院坝变为“坝坝茶馆” 既保留老重庆烟火气 也面向年轻人提供多元消费体验[14] - 项目客群定位明确面向18至35岁年轻群体 运营团队平均年龄约30岁 定期举办天灯节、市集、快闪展览等活动以增强趣味性[17][19] - 重点关注本身能做营销的年轻主理人商家 与商家共创吸引年轻人的消费场景 营造整体年轻化氛围[19] 全国其他城市更新案例 - 上海百联ZX创趣场聚焦二次元经济 引入动漫周边、IP主题餐厅等新业态[21] - 北京新燕莎金街购物中心升级改造为王府井喜悦购物中心 从“销售商品”转向“提供体验”[21] - 广州正佳广场创新融合“海底世界”与“冰雪世界” 打造“微缩城市乐园”[21] 行业趋势与驱动因素 - 年轻消费群体对于沉浸式、个性化及文化感的消费需求日益明显 更愿意为“情绪价值”和体验付费[5][14] - 2025年5月《关于持续推进城市更新行动的意见》提出 改造提升商业步行街和旧商业街区 丰富商业业态 创新消费场景 推动文旅产业赋能城市更新[5] - 文创市场的繁荣培育了消费者基数 塑造了为情感溢价买单的心智 为强情绪属性IP爆发提供了关键机遇[22] - “老地标”通过文化创新与商业转型 将商业空间转化为城市情感连接器 在聚集人气、带来商气的同时 塑造人文经济新图谱[22]

文章核心观点 - 北京冬季开放式商业街区面临低温挑战 导致顾客体验不佳、外摆设施闲置、客流减少 但部分商家通过安装取暖设备、搭建阳光房等精细化服务措施 有效提升了局部环境温度和顾客舒适度 逆转了冬季客流冷清的局面 [1][2][4][6][8][9][11][13][15][17][19][20][22][24] 开放式商业街区冬季普遍问题 - **低温导致顾客等候体验差** 大吉巷LG2层室外等位区温度低至-5.3℃ 顾客在寒风中跺脚、缩脖子等候 [2] 三里屯太古里奢侈品店外长凳温度低至-7.2℃ [6] 大吉巷一处室内等候区座椅温度仅2.6℃ [4] - **外摆设施在低温下形同虚设** 大吉巷一家餐厅外摆座椅表面温度低至-13.2℃ 无人光顾 [9] 蓝色港湾朝湖景观外摆餐位人迹罕至、桌椅落灰 [11] 北京坊外摆餐位整齐无使用痕迹 [13] - **商场管理限制影响供暖** 多个商家表示商场对户外电器管理严格 限制使用电暖气 [13] 蓝色港湾儿童小火车和游乐设施因无暖气而少人问津 [13] 商家自发采取的暖心措施与效果 - **安装局部取暖设备** 三里屯太古里“野果”餐厅在室外等位区设置伞形取暖器并提供热水 使座椅表面温度升至10.1℃ [15] 大吉巷“山缓缓”火锅店外也使用同款取暖器为等位顾客供暖 [17] - **改造等位空间** 大吉巷“俄士厨房”搭建阳光房罩住整个室外等位区 内部配备取暖器 将室外变为室内 [19][20] - **独立店铺的供暖优势** 三里屯太古里“RE而意”咖啡店虽面积仅二三十平方米 但安装两台壁挂空调并将温度设为30℃ 吸引顾客入内休息 [13] 商圈整体运营的冬季提升案例 - **前门商圈实施整体供暖提升** 运营团队在前门几个小广场摆放带取暖器的露营帐篷和外摆桌椅 打造“就餐取暖区” [22] - **整体提升带来热度逆转** 前门商圈往年“十一”后热度和客流大减 今年通过供暖提升实现了热度逆转 [22] - **关怀商户与员工** 前门美食荟小摊位的老板为摊主准备了电热椅垫 摊主可在无客时到旁边帐篷取暖 [24]

北京市商业步行街评估成果发布 - 北京特色街商会发布了“北京市商业步行街评估成果”，从规划布局、设施条件、功能品质、综合效益、组织管理等多维度对全市申报街区进行了系统梳理与科学评价，最终有40条街区通过评估认定 [1] 街区发展模式与趋势 - 当前越来越多的街区积极探索“商旅文体”融合，通过引入文化展览、体育赛事、旅游体验、健康业态及举办丰富多样的主题活动，成功塑造独特魅力，使商业街区不仅是购物场所，更是都市休闲生活目的地、文化体验新空间和网红打卡聚集地 [1] - 北京坊、超极合生汇、中粮·祥云小镇等街区代表分享了在打造沉浸式场景、创新业态、举办特色活动及提升服务能级方面的实践与思考 [1] 政府规划与行业活动 - 北京市商务局规划建设处阐述了下一步推动特色商业街区高质量发展的重点方向，强调将加强协作、优化环境，把特色街区打造为北京消费的亮丽名片 [2] - 本次峰会参与范围广泛，王府井步行街、前门大街、三里屯太古里、华熙LIVE·五棵松等全市近百条特色街区的负责人参会交流，活动为北京商业街区深化“商旅文体健”融合、进一步激发消费潜力凝聚了共识并注入了新动力 [2]

街区发展政策与规模 - 河南省已认定7处国家级旅游休闲街区和40处省级旅游休闲街区[1] - 城市发展转向“存量提质”，街区成为承载文化、提供体验的“城市会客厅”[1] - “十五五”规划建议提出坚持城市内涵式发展，大力实施城市更新[1] 工业遗存活化更新 - 中原区工业遗存占全市近三分之一，拥有亚洲最大的德国包豪斯式建筑单体等独特资源[8] - 磨街文创园通过活化利用郑州三磨所旧址，日均客流量超过1.3万人次[5] - 郑州记忆1952油化厂旅游休闲街区日均客流量稳定在3万人次以上，汇聚20余种业态和190余家主理人店铺[8] - 磨街三期项目“磨砂坊”将与北京798合作，计划于明年亮相[5] - 郑煤机老厂区变身芝麻街1958双创园，引入科技服务业企业100多家[5] 商业街区转型与体验升级 - 德化街作为首批国家级旅游休闲街区，实现从“卖商品”到“玩场景”的转变[12] - 亚细亚卓悦城完成35%的品牌迭代，重点引入连锁直营店与区域首店[12] - 德化无限城购物中心娱乐体验业态占比超过40%，每年举办120余场活动[12] - 中铁·泰和里项目规划六大主题街区，探索文商旅融合发展新路径[14] - 郑州银泰inPARK特色商业街区吸引61家河南首店入驻，首店占比高达52%，日均客流量突破4万人次[14] 历史文化街区与现代融合 - 亳都·新象开街当天客流量突破10万人次，国庆中秋假期客流量达百万人次[21] - 亳都·新象华中及河南首进品牌占比超过40%，拥有15座院落和4个主题广场[21] - 阜民里历史街区植入策展型零售、潮流买手店、原创主理人店等多种业态[24] - 亳都·新象、阜民里、顺城街等街区连点成线，形成“复合功能的街区体系”[24]

核心观点 - 南宁市兴宁区通过人大代表联系点平台推动历史文化街区商文旅融合发展 重点围绕非遗内涵挖掘和消费场景创新 促进朝阳商圈提质升级 [1][4] 行业发展动态 - 三街两巷运营公司引入AR投影技术和斗罗大陆IP 计划增加AR技术产品投放 以热门IP吸引年轻客群探索消费 [1] - 朝阳里商场聚焦水晶经济新业态 利用水晶制品缓解心理焦虑的功能特性 瞄准年轻上班族消费群体 [1] 政府支持举措 - 经信局认可水晶经济和文化IP赋能建议 承诺牵头优化服务流程 支持新业态在合规框架内快速发展 [4] - 人大代表机构持续收集商家建议 通过监督职能部门推动建议落地 重点解决急难愁盼问题并优化营商环境 [4] 战略实施路径 - 联系点聚焦历史文化保护与消费场景创新双主线 常态化开展群众联系服务 推动商文旅融合实质落地 [4] - 通过联合文旅局 经信局等驻点单位组织商家座谈 凝聚发展共识 形成多项建设性意见 [1]

项目定位与发展机遇 - 水陆寺巷文化商业街区抓住金色商圈发展机遇 整合社区商户居民三方资源打造历史街区宜居社区和文商旅融合景区[1][2] - 街区包含水陆寺巷经折巷白莲巷娄巷等地 覆盖1400余户居民和196家商铺 形成传统与现代共生的商业生态[2] - 紧邻镇江第一高楼苏宁广场 与永安路美食街一路之隔 2024年下半年启动文商旅融合改造 新增墙绘打卡墙和彩色步道[2] 商业生态与招商进展 - 2024年吸引15家潮流餐饮企业和8家咖啡店等新商铺入驻 街区通过美食休闲地图提升吸引力[2] - 成立商居联盟首批包括24家商户代表和16位居民代表 商户涵盖桂桂茶五味砂锅等品牌[3] - 聘请5名街区商居发展观察员 为联盟提供专业指导监督建议和资源链接服务[3] 运营机制与政策支持 - 建立四大工作机制覆盖需求发现协商议事资源整合和联谊活动 保障联盟顺畅运行[4] - 获得京口区委组织部宣传部等十余个政府部门政策支持 推动诚信经营协同发展理念落地[4] - 通过党建引领注入红色动能 重点繁荣街巷经济激发活力并传承文化基因[2][4]

夜间经济发展现状 - 海州区创新打造"街区经济+夜间经济"模式成效显著 老新浦历史风情商业街区入选江苏省50个夜间消费集聚区 [1] - 全区已形成7个特色夜市 8个品牌夜市 涵盖美食 购物 文化等多种业态 [1] - 夜间经济累计带动就业创业超1万人 年创收达20亿元 [1] 文化创新与业态融合 - 常态化开展西游主题演出 非遗市集等活动 街区日均客流量大幅增长 [1] - 吾悦广场"山海印巷"金街引进10余家新兴业态 包括国潮手作 数字艺术体验等 周末单日客流量突破1.2万人次 [1] - 民主路老街成功孵化10余家文创摊位 80后非遗传承人展示西游主题剪纸作品 [2] 科技赋能与文化体验 - 双龙井景区沉浸式光影实景剧《镜花绮梦》运用全息投影等科技手段 上座率保持90%以上 年轻观众占比达65% [2] - 民主路老街推出《民主路1945·无价之宝》剧本游 园博园打造女儿国主题街区互动演出 盐河巷设置西游书场 [2] - 海州区探索街区数字夜游 沉浸式剧本游 "主题演出+美食市集"等线上线下融合模式 [3] 新业态与消费场景创新 - 吾悦广场创建网红特色街区 引入网红小吃 沉浸式艺演 国潮文创市集等新兴业态 [3] - 万达广场后备厢市集吸引年轻人驻足 汽车后备厢变身创意店铺 [2] - 海州区推动夜间经济向品质化 数字化转型 计划打造更多特色消费场景 [3]

项目概况 - 南京首个以骑行主题为核心的非标商业街区"紫金.钟爱里"正式开街 坐落于钟山风景区东入口 集运动、文化、休闲于一体 吸引数百名骑行爱好者及市民到场 [1] - 开街仪式以骑行方式点亮logo 环南京都市圈自行车赛同步启动 由南京市体育局等多部门联合主办 600余名长三角骑手参与 世界冠军任成远亲临现场 [4] 赛事亮点 - 自行车赛道沿紫金山环陵线展开 全长20多公里 串联明孝陵等文化地标 弯度大陡坡多 具有挑战性 [6] - 赛道设计融合挑战性与景观 选手评价体验感满分 街区提供专业补给支持 [6] 商业业态创新 - 引入7家首店 包括LAVELO GO全境骑行江苏首店等 成为南京骑行品牌最全的街区之一 涵盖山地车、公路车等多种车型 [9] - 闪电自行车店提供定制化服务 7000㎡中央草坪设骑行驿站 配备维修工具和冲淋房等设施 [11] - 已引入AK健身、三余书社等多元业态 覆盖运动、文化、亲子领域 [13] - 骑酷咖啡等特色店铺融合咖啡与骑行装备销售 吸引年轻消费群体 [15] 场景运营特色 - 外广场设置飞盘九宫格等趣味运动项目 打造潮流运动试验场 [17] - 开业市集集结60余家品牌 结合乐队演出等文化活动 形成复合场景 [18] - 举办宠物运动会等特色活动 植入文明养宠理念 体现宠物友好特性 [20] 设计理念与未来规划 - 以"非标"理念重构空间 通过5.8米高差设计多重观山视廊 采用无台阶动线等绿色生态设计 [21] - 未来将定期举办骑行沙龙等行业活动 打造长三角骑行文化IP 定位为城市生活方式提案者 [21][23]