房产交易 - 该房产位于杭州市西湖区文二路附近，为2015年建成的电梯房，小区绿化率高达40%，周边配套设施完善[6] - 该房产面积为125平米，三居室户型，客厅面积达30平米，南北通透，采光极好[6][7] - 同小区同户型的房产市场价格已涨至135万元以上，而该法拍房起拍价仅为85万元，最终以95万元成交，较市场价低约40万元，相当于市场价的七成多[6][3][10] 法拍房市场 - 法拍房市场存在价格优势，该房产起拍价85万元，经过竞拍后以95万元成交，但仍显著低于130万元的市场正常售价[1][4] - 法拍房按现状交付，后续发现任何问题法院概不负责，原房主留下的所有物品归新业主所有，但新业主有义务代为保管半年[12][13] - 竞拍过程竞争激烈，价格从85万起拍迅速飙升，反映出市场对高性价比法拍房的需求旺盛[1][3] 房屋状况与资产价值 - 房屋内部家具电器齐全且较新，包括真皮沙发、全自动洗衣机等，估算价值约四、五万元[7][16] - 房屋装修质量良好，为多层次石膏板吊顶，工艺精细，当初装修投入预计达两、三万元[7][46] - 原房主因欠高利贷导致房产被银行收回，一夜之间搬离，遗留部分个人物品如女士衣物、专业书籍等[7][16]