公司控制权变更核心事件 - 公司控股股东西藏泽添投资发展有限公司持有的35,405,252股无限售流通股（占公司总股本的15.78%）被司法拍卖完成，买受人为杭州金帝商业管理有限公司 [2][4] - 山东省青岛市中级人民法院已出具《执行裁定书》，裁定上述股份所有权归杭州金帝商业管理有限公司所有，并解除股份冻结措施 [2][6] - 本次权益变动尚需通过国家市场监督管理总局的经营者集中审查，完成后将办理过户登记，并导致公司控制权发生变更 [2][3][8] 权益变动方基本情况 - 信息披露义务人及新控股股东为杭州金帝商业管理有限公司，其控股股东为浙江金帝房地产集团有限公司，实际控制人为卢斯侃、孔列岚夫妇 [14][15] - 金帝商业主要业务为商业综合体管理服务，是金帝控股的服务主体之一；金帝控股是一家多元化集团公司，业务涵盖能源、地产及商业运营管理等五大板块 [16] - 截至报告书签署日，金帝商业及其董事、监事、高级管理人员最近五年内未受过行政处罚或刑事处罚，亦不涉及重大民事诉讼或仲裁 [18][19] 权益变动具体方式与资金 - 权益变动方式为执行法院裁定，通过淘宝网司法拍卖平台公开竞价取得，成交金额为52,700.00万元 [21][22][25] - 收购资金来源于金帝商业的自有资金及自筹资金，资金来源合法合规，不存在直接或间接来源于上市公司及其关联方的情形 [26] - 在本次拍卖前六个月内，金帝商业还通过另一次司法拍卖取得了公司股东竺仁宝持有的18,884,000股股份（占公司总股本的8.42%），成交金额为52,700万元 [53] 权益变动前后股权结构变化 - 本次权益变动前，杭州金帝商业管理有限公司持有公司29,565,700股股份，占公司总股本的13.18% [3][21] - 本次权益变动后，杭州金帝商业管理有限公司将合计持有公司64,970,952股股份，占公司总股本的28.96% [21][64] - 权益变动完成后，公司控股股东将变更为金帝商业，实际控制人将变更为卢斯侃、孔列岚夫妇 [21][31] 新控股股东后续计划与承诺 - 金帝商业在未来12个月内无改变上市公司主营业务、进行重大资产重组、调整现任董事会或高级管理人员的计划 [27][28] - 金帝商业承诺本次权益变动完成后18个月内不转让直接或间接持有的上市公司股份 [20] - 金帝商业及其实际控制人已出具关于保持上市公司独立性、避免同业竞争以及减少和规范关联交易的承诺函 [32][46][48] 对上市公司影响分析 - 本次权益变动将导致上市公司实际控制人发生变更，但公司表示目前经营活动正常，该事项目前不会对公司的生产经营产生重大不利影响 [3][8] - 金帝商业认为其商业运营管理业务与宁波中百的百货零售业务在内容、模式、客户、地域等方面均存在差异，双方不构成同业竞争 [38][39][43][45] - 截至报告书签署日，金帝商业及其关联方与上市公司之间不存在关联交易 [47] 相关程序与股份限制 - 通过司法拍卖等非交易过户方式取得的股份，在受让后6个月内不得减持 [3][64] - 本次权益变动未触发要约收购义务 [12][63] - 本次权益变动事实发生日前六个月内，金帝商业通过集中竞价方式买入公司股票合计10,681,700股 [52]