交易核心内容 - 远大智能与云南省城乡建设投资有限公司宣威分公司及曲靖市云建房地产开发有限公司签订工程款支付协议书 以两套商墅销售款496.8万元抵偿工程欠款[1][2] - 抵债房产为建投·如意弘府项目8栋8—03及8—04商墅 单套面积310.42平方米 单套金额约250万元[3] - 该交易旨在加速应收账款回收 减少坏账损失风险 维护财务稳健性[2] 抵债资产详情 - 抵债房产位于宣威市市中心 属商墅业态 兼具商业与别墅功能[1][3] - 楼盘周边涵盖宣威市二幼 双龙一小 宣威一中等名校资源 以及妇幼保健院等医疗设施 属学区房属性[3] - 根据安居客平台数据 该楼盘联排别墅均价为每平方米7800元 属当地高端住宅项目[1][3] 历史交易背景 - 远大智能与云南城乡投宣威分公司2013年签订电梯采购安装合同 经2019年审计审定结算价为2212.54万元 截至2025年7月7日应付未付款项达677.7万元[4] - 2024年公司曾通过云南城乡建投及其子公司梁河伴山置业以两套房产作价368.8万元抵偿设备工程款[4] - 另与云南城乡投盐津县棚户区分公司以两套房产作价95.5万元抵债 两笔交易合计抵偿464.3万元工程款 增加2025年度税前利润约323.8万元[5] 交易对手方 - 云南城乡投宣威分公司母公司为云南省城乡建设投资有限公司 其88.6342%股权由云南省建设投资控股集团持有 实际控制人为云南省国资委[2] - 曲靖云建房地产开发有限公司实际控制人同为云南省国资委[2]