土拍结果 - 南京江宁区百家湖G38地块由常州嘉宏以7.29亿元竞得，溢价率9.62%，成交楼面价17006元/㎡ [1][3] - 该地块位于天元中路与望河路交汇处，周边有朗诗玲珑屿、21世纪现代城等成熟小区，靠近地铁1号线小龙湾站 [1] - 常州嘉宏为常州本土房企，成立于1998年，开发过嘉宏山和风华、嘉宏印等项目 [1] 地块详情 - G38地块为二类居住用地，出让面积25216.16㎡，容积率1.01-1.7，建筑限高60米 [5] - 百家湖板块在售楼盘包括象屿华发·铂萃云湾、中建源上九里（销许均价41700元/㎡）、仁恒龙湾（销许均价43765元/㎡）、嘉和华府（销许均价42279元/㎡） [5][6] 后续土拍计划 - 江宁G39地块将于下周出让，原为景枫G96综合体，现改为商住混合用地，出让面积79416.74㎡（含地下6877.39㎡），综合容积率1.01-1.78，起拍楼面价11997元/㎡ [6][8] - G39地块需配建基层社区中心（含卫生站、文化中心等）、5400㎡地铁换乘站房，并定向销售商业（25600元/㎡）和办公（7000元/㎡） [8][9][10] 区域配套 - G39地块为地铁1/5号线竹山路站上盖，10分钟可达南京南站，25分钟至禄口机场，周边有龙湖龙湾天街、宜悦里G66等商业，以及江宁美术馆、竹山中小学等教育设施 [10][12]